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浦東八佰伴寫字樓葛洲壩大廈位于上海浦東新區(qū)竹園商貿(mào)區(qū)2-15地塊，東北方向?yàn)槠蛛娐贰⒃瓷盥房�，西�?cè)通過浦電路緊鄰世紀(jì)大道，向南遙望上�？萍拣^和世紀(jì)公園，基地占地面積8174㎡，地上建筑面積62838㎡（商業(yè)17800㎡），建筑最大高度120米浦東八佰伴寫字樓葛洲壩大廈由上海葛洲壩陽明置業(yè)有限公司出資建造，將建成生態(tài)化、智慧化、地標(biāo)性的高檔寫字樓，它將成為中國葛洲壩集團(tuán)公司落戶上海的標(biāo)志性建筑。 周邊環(huán)境：葛洲壩大廈與電力大廈、鉆石交易中心、希望大廈共同構(gòu)成竹園商貿(mào)區(qū)的2-15地塊，內(nèi)部形成共享的街坊道路，葛洲壩大廈北側(cè)隔浦電路為香榭麗花園，布局總體需滿足香榭麗花園的日照要求；葛洲壩大廈東北側(cè)隔源深路有盛世年華幼兒園，需滿足其日照要求。同時(shí)浦東八佰伴寫字樓葛洲壩大廈將形成面向世紀(jì)廣場(chǎng)、世紀(jì)公園、源深路的重要景觀面。 總平面布局：葛洲壩大廈由120米高度的主體塔樓和多層裙樓組成。經(jīng)過嚴(yán)格的日照分析和城市設(shè)計(jì)分析，葛洲壩大廈主體塔樓取37.5米見方的方形平面，布局在浦電路、源深路的交界處，與電力大廈形成源深路的建筑景觀接口，同時(shí)與電力大廈、鉆石大廈、期貨大廈圍合形成總體的高層群體空間，這一群體空間向世紀(jì)廣場(chǎng)打開，符合城市設(shè)計(jì)的總體控制要求。 在裙樓布局中，方案形成相對(duì)獨(dú)立的5層裙樓，與主體通過庭院廊橋相連，沿浦電路、源深路形成公共開放空間，商業(yè)界面開合有致。浦東八佰伴寫字樓葛洲壩大廈功能布局：主樓：共27層（含第14層設(shè)備層），1層為主入口大堂與商業(yè)，2至4層為商業(yè)，5層為特色辦公，6層以上為標(biāo)準(zhǔn)辦公層。屋頂設(shè)花園。裙樓：共5層，全部為商業(yè)，內(nèi)部設(shè)錯(cuò)落布置的綠化中庭。 綠化布置：方案沿浦電路、源深路設(shè)置主要的公共綠化，并在南側(cè)主入口一側(cè)設(shè)綠化與水體，中央設(shè)綠化庭院，綠化率達(dá)到30%，裙樓屋面設(shè)置屋頂花園，因其恰處于諸多高層的中心位置，一方面提供了良好的第五立面，也進(jìn)一步提高了本地塊的綠化布置。