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富海商務(wù)苑又叫第一上海中心位于上海張江高科技園區(qū)，本物業(yè)分為一期、二期、三期，其中一期以16獨棟別墅辦公樓組成，二期和三期分別以多棟多層辦公樓組成，每棟樓為5-6層結(jié)構(gòu)，園區(qū)綠化率達50%，并建軍有人工糊，環(huán)境優(yōu)美。浦東張江寫字樓富海商務(wù)苑園區(qū)有羅森24小時超市，員工餐廳（可供300人三餐）；ATM取款機，網(wǎng)球場，藍球場，曙光醫(yī)院。交通：公交6分鐘張江高科地鐵站，大橋五線、六線，張南線，609路，地鐵2號線25分鐘、園區(qū)班車（每三十分鐘至地鐵站），得房率高達80%。一、入孵企業(yè)優(yōu)惠政策　　 租金補貼：第一年補貼2.5元/天/m2，第二年減半，第三年再減半；　市場推廣補貼、員工租房補貼、企業(yè)用工補貼、展覽展示補貼、成果轉(zhuǎn)化補助、知識產(chǎn)權(quán)（軟件測試、登記、認(rèn)證等）費用補貼；　　天使投資基金進行早期權(quán)益投資以及貸款擔(dān)保及貼息；　　張江特別基金資助、創(chuàng)新基金、留學(xué)生人才基金等優(yōu)先支持；　　浦東新區(qū)和張江高科技園區(qū)財稅扶持政策等。二、國家政策1、科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金基金簡介：投資保障是指創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)將有投資潛力的初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)確定為“輔導(dǎo)企業(yè)”后，引導(dǎo)基金對“輔導(dǎo)企業(yè)”給予資助。在創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)與“輔導(dǎo)企業(yè)”簽訂《投資意向書》后，引導(dǎo)基金對“輔導(dǎo)企業(yè)”給予投資前資助，資助金額最高不超過100萬元人民幣。經(jīng)過創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)實施投資后，創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)與“輔導(dǎo)企業(yè)”可以共同申請投資后資助，最高不超過200萬元人民幣。申報時間: 每年7～8月份主管部門：科技部科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金管理中心、小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地和中小企業(yè)公共服務(wù)平臺建設(shè)項目政策簡介：為促進中小企業(yè)創(chuàng)造就業(yè)崗位和技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)，增強競爭力，國家發(fā)展改革委擬安排中央預(yù)算內(nèi)投資支持建設(shè)一批小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地和中小企業(yè)公共服務(wù)平臺建設(shè)項目。參考時間：7～8月份主管部門：國家發(fā)改委咨詢電話：010-66014599查詢網(wǎng)站：http://www.ndrc.gov.cn 3、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金基金簡介：該基金由經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，用于支持科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的專項基金。通過無償資助、貸款貼息和資本金投入等方式扶持和引導(dǎo)科技型中小企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新活動，促進科技成果轉(zhuǎn)化，加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化進程。支持領(lǐng)域包括電子信息，生物、醫(yī)藥，新材料，光機電一體化，資源與環(huán)境，新能源與高效節(jié)能，高技術(shù)服務(wù)業(yè)（不包括高科技農(nóng)業(yè)）。初創(chuàng)期小企業(yè)創(chuàng)新項目資助額度20萬元～40萬元；一般創(chuàng)新項目支持金額一般不超過100萬元；重點創(chuàng)新項目資助金額為100～200萬元。申報時間:每年4～6月份主管部門：科技部科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金管理中心聯(lián)系電話：010-63923500查詢網(wǎng)址：http://www.innofund.gov.cn/4、創(chuàng)新型企業(yè)試點工作政策簡介：為深入貫徹黨的十六屆五中全會和全國科技大會精神，促進企業(yè)成為技術(shù)創(chuàng)新的主體，增強企業(yè)自主創(chuàng)新能力，根據(jù)科學(xué)技術(shù)部、國務(wù)院國資委、中華全國總工會（以下簡稱三部門）《關(guān)于印發(fā)“技術(shù)創(chuàng)新引導(dǎo)工程”實施方案的通知》（國科發(fā)政字［2006］31號）的要求，決定開展創(chuàng)新型企業(yè)試點工作。參考時間：4月份主管單位：科技部咨詢電話：010-68598356查詢網(wǎng)站：http://www.most.gov.cn5、中小企業(yè)發(fā)展專項資金政策簡介：該專項資金用于支持中小企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級、專業(yè)化發(fā)展、與大企業(yè)協(xié)作配套、技術(shù)進步、綜合利用、品牌建設(shè)以及中小企業(yè)信用擔(dān)保體系、市場開拓等中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境建設(shè)等方面。專項資金無償資助的額度不超過200萬元，貼息度不超過200萬元。參考時間：9月份主管部門：國家發(fā)改委咨詢電話：010-68535653查詢網(wǎng)站：http://www.ndrc.gov.cn三、上海市政策中小企業(yè)國際市場開拓資金管理辦法實施細(xì)則（暫行）（2001）（國家）上海市科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新資金（2002年修訂）上海市促進高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的若干規(guī)定（2004年修訂）上海市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定上海市浦江人才計劃管理辦法（試行）（200506）上海市張江高科技園區(qū)激勵自主創(chuàng)新人才發(fā)展的暫行辦法（2007）上海市專利資助辦法（2007）上海市企業(yè)自主創(chuàng)新專項資金（2007）四、浦東新區(qū)政策浦東新區(qū)企業(yè)技術(shù)開發(fā)機構(gòu)認(rèn)定及管理辦法（2003）浦東新區(qū)知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資專項資金操作細(xì)則（2006）浦東新區(qū)科技發(fā)展基金管理辦法（2007）浦東新區(qū)科技發(fā)展基金知識產(chǎn)權(quán)資助資金操作細(xì)則（2007）五、張江園區(qū)政策關(guān)于張江高科技園區(qū)實施行政審批和政府服務(wù)“零收費”的意見（2003）張江科技創(chuàng)新專項資金知識產(chǎn)權(quán)專項（2004）張江科技創(chuàng)新專項資金市場開拓專項（2004）<關(guān)于進一步推進張江高科技園區(qū)自主創(chuàng)新的實施意見（2006）