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富海商務(wù)苑又叫第一上海中心位于上海張江高科技園區(qū)，本物業(yè)分為一期、二期、三期，其中一期以16獨(dú)棟別墅辦公樓組成，二期和三期分別以多棟多層辦公樓組成，每棟樓為5-6層結(jié)構(gòu)，園區(qū)綠化率達(dá)50%，并建軍有人工糊，環(huán)境優(yōu)美。浦東張江寫字樓富海商務(wù)苑園區(qū)有羅森24小時(shí)超市，員工餐廳（可供300人三餐）；ATM取款機(jī)，網(wǎng)球場(chǎng)，藍(lán)球場(chǎng)，曙光醫(yī)院。交通：公交6分鐘張江高科地鐵站，大橋五線、六線，張南線，609路，地鐵2號(hào)線25分鐘、園區(qū)班車（每三十分鐘至地鐵站），得房率高達(dá)80%。一、入孵企業(yè)優(yōu)惠政策　　 租金補(bǔ)貼：第一年補(bǔ)貼2.5元/天/m2，第二年減半，第三年再減半；　市場(chǎng)推廣補(bǔ)貼、員工租房補(bǔ)貼、企業(yè)用工補(bǔ)貼、展覽展示補(bǔ)貼、成果轉(zhuǎn)化補(bǔ)助、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（軟件測(cè)試、登記、認(rèn)證等）費(fèi)用補(bǔ)貼；　　天使投資基金進(jìn)行早期權(quán)益投資以及貸款擔(dān)保及貼息；　　張江特別基金資助、創(chuàng)新基金、留學(xué)生人才基金等優(yōu)先支持；　　浦東新區(qū)和張江高科技園區(qū)財(cái)稅扶持政策等。二、國(guó)家政策1、科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金基金簡(jiǎn)介：投資保障是指創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)將有投資潛力的初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)確定為“輔導(dǎo)企業(yè)”后，引導(dǎo)基金對(duì)“輔導(dǎo)企業(yè)”給予資助。在創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)與“輔導(dǎo)企業(yè)”簽訂《投資意向書》后，引導(dǎo)基金對(duì)“輔導(dǎo)企業(yè)”給予投資前資助，資助金額最高不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。經(jīng)過(guò)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)實(shí)施投資后，創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)與“輔導(dǎo)企業(yè)”可以共同申請(qǐng)投資后資助，最高不超過(guò)200萬(wàn)元人民幣。申報(bào)時(shí)間: 每年7～8月份主管部門：科技部科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金管理中心、小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地和中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目政策簡(jiǎn)介：為促進(jìn)中小企業(yè)創(chuàng)造就業(yè)崗位和技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，國(guó)家發(fā)展改革委擬安排中央預(yù)算內(nèi)投資支持建設(shè)一批小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地和中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目。參考時(shí)間：7～8月份主管部門：國(guó)家發(fā)改委咨詢電話：010-66014599查詢網(wǎng)站：http://www.ndrc.gov.cn 3、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金基金簡(jiǎn)介：該基金由經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，用于支持科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的專項(xiàng)基金。通過(guò)無(wú)償資助、貸款貼息和資本金投入等方式扶持和引導(dǎo)科技型中小企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。支持領(lǐng)域包括電子信息，生物、醫(yī)藥，新材料，光機(jī)電一體化，資源與環(huán)境，新能源與高效節(jié)能，高技術(shù)服務(wù)業(yè)（不包括高科技農(nóng)業(yè)）。初創(chuàng)期小企業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目資助額度20萬(wàn)元～40萬(wàn)元；一般創(chuàng)新項(xiàng)目支持金額一般不超過(guò)100萬(wàn)元；重點(diǎn)創(chuàng)新項(xiàng)目資助金額為100～200萬(wàn)元。申報(bào)時(shí)間:每年4～6月份主管部門：科技部科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金管理中心聯(lián)系電話：010-63923500查詢網(wǎng)址：http://www.innofund.gov.cn/4、創(chuàng)新型企業(yè)試點(diǎn)工作政策簡(jiǎn)介：為深入貫徹黨的十六屆五中全會(huì)和全國(guó)科技大會(huì)精神，促進(jìn)企業(yè)成為技術(shù)創(chuàng)新的主體，增強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新能力，根據(jù)科學(xué)技術(shù)部、國(guó)務(wù)院國(guó)資委、中華全國(guó)總工會(huì)（以下簡(jiǎn)稱三部門）《關(guān)于印發(fā)“技術(shù)創(chuàng)新引導(dǎo)工程”實(shí)施方案的通知》（國(guó)科發(fā)政字［2006］31號(hào)）的要求，決定開展創(chuàng)新型企業(yè)試點(diǎn)工作。參考時(shí)間：4月份主管單位：科技部咨詢電話：010-68598356查詢網(wǎng)站：http://www.most.gov.cn5、中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金政策簡(jiǎn)介：該專項(xiàng)資金用于支持中小企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、專業(yè)化發(fā)展、與大企業(yè)協(xié)作配套、技術(shù)進(jìn)步、綜合利用、品牌建設(shè)以及中小企業(yè)信用擔(dān)保體系、市場(chǎng)開拓等中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境建設(shè)等方面。專項(xiàng)資金無(wú)償資助的額度不超過(guò)200萬(wàn)元，貼息度不超過(guò)200萬(wàn)元。參考時(shí)間：9月份主管部門：國(guó)家發(fā)改委咨詢電話：010-68535653查詢網(wǎng)站：http://www.ndrc.gov.cn三、上海市政策中小企業(yè)國(guó)際市場(chǎng)開拓資金管理辦法實(shí)施細(xì)則（暫行）（2001）（國(guó)家）上海市科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新資金（2002年修訂）上海市促進(jìn)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的若干規(guī)定（2004年修訂）上海市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定上海市浦江人才計(jì)劃管理辦法（試行）（200506）上海市張江高科技園區(qū)激勵(lì)自主創(chuàng)新人才發(fā)展的暫行辦法（2007）上海市專利資助辦法（2007）上海市企業(yè)自主創(chuàng)新專項(xiàng)資金（2007）四、浦東新區(qū)政策浦東新區(qū)企業(yè)技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)認(rèn)定及管理辦法（2003）浦東新區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資專項(xiàng)資金操作細(xì)則（2006）浦東新區(qū)科技發(fā)展基金管理辦法（2007）浦東新區(qū)科技發(fā)展基金知識(shí)產(chǎn)權(quán)資助資金操作細(xì)則（2007）五、張江園區(qū)政策關(guān)于張江高科技園區(qū)實(shí)施行政審批和政府服務(wù)“零收費(fèi)”的意見(jiàn)（2003）張江科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金知識(shí)產(chǎn)權(quán)專項(xiàng)（2004）張江科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金市場(chǎng)開拓專項(xiàng)（2004）<關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)張江高科技園區(qū)自主創(chuàng)新的實(shí)施意見(jiàn)（2006）