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根據世邦魏理仕全球研究部和策略顧問部最新發(fā)布的《全球寫字樓入駐成本調查報告》顯示，受到全球金融危機的影響，全球最貴寫字樓排名也出現(xiàn)了變化，記者看到，上海浦東、浦西分列第25、36名，香港寫字樓價格跌幅位列全球第五名。

在此次發(fā)布的調查報告中，金融中心受到租戶需求下降的影響最為明顯，部分區(qū)域寫字樓租金急劇下滑：全球各大寫字樓市場在過去12個月中的入駐成本下降了20%以上。世邦魏理仕通過對170個城市進行的總體觀察，截至2009年3月31日的12個月里，全球寫字樓入駐成本下降了2.8%，而截至2008年9月30日的12個月里入駐成本則增長了8%。東京的內中心區(qū)已經取代倫敦西區(qū)成為全球租金最昂貴的寫字樓市場。

此外，報告顯示：我國香港中心商務區(qū)、香港全市、上海浦東區(qū)、上海浦西、北京分別位列排行榜的第4、14、25、36、50位。

世邦魏理仕亞洲研究部執(zhí)行董事聶安達表示，由于商業(yè)情緒不斷轉弱以及資金支出和人員編制加快了削減步伐，亞洲地區(qū)的優(yōu)質寫字樓租戶越來越抵觸高水平的入駐成本。優(yōu)質寫字樓租賃活動急劇放緩。這一時期，由于業(yè)主將租戶挽留作為重中之重，入駐成本大范圍下降。雖然寫字樓入駐成本和租金有望繼續(xù)下降，但是當企業(yè)對其商業(yè)前景變得更有信心之后，租金的下降速度有可能放慢，租賃活動也可能重新活躍起來。

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