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“相對于米價、肉價這幾天的增長速度，上海房價的增長其實還是屬于合理范圍！”在重慶推出調(diào)控房價目標，稱普通家庭6.5年家庭收入可買一套中低檔商品房之際，昨天，一則認為“上海房價并不如大家想象的那么高”的帖子出現(xiàn)在了寬帶山等論壇，而對于帖主的言論，不少網(wǎng)友紛紛提出了質(zhì)疑。房產(chǎn)專家則表示，以上海目前的房價而言，上海人6.5年收入只能買到偏遠地區(qū)的小房型，而加快大型居住社區(qū)的建設(shè)，多提供中低檔房源才能真正緩解目前房價高昂的局面。

【網(wǎng)友】上海家庭6年收入可以買房

“居然有人說上海房價并不如大家想象的那么高！”在上海的樓市連續(xù)幾個月漲聲一片的同時，上海一網(wǎng)友在寬帶山等網(wǎng)站上發(fā)帖稱，相對于米價肉價的增長，房價的增長其實還是屬于合理范圍，而這個帖子一出立即引來了不少網(wǎng)友的炮轟。

根據(jù)這些網(wǎng)友轉(zhuǎn)帖出來的鏈接，記者找到了帖子的原始轉(zhuǎn)帖處。記者在帖子上看到，這名網(wǎng)友為了證明自己的說法，特地算了一筆賬，“2009年的房價是2003年房價的4倍，而2009年的米價、肉價卻是遠遠超過了4倍，而上海職工的平均收入也從1000多元漲到了3600元，所以，對比下來，上海的房價其實并不是大家想象中那么高�！�

而為了繼續(xù)證明自己的觀點，帖主又以一對年輕夫妻來舉例，“小夫妻月收入總共為7000元來計算，兩人的年收入就是8.4萬，而內(nèi)環(huán)一套一室戶為50萬，那么這對年收入8.4萬的小夫妻來說只要用5.9年就可以買房了�！�

對于這樣的算法，不少網(wǎng)友紛紛回帖炮轟，“一年8.4萬，那得一年不吃不喝，這誰能做到��？”“不吃不喝還得快6年才能買房，這樣還不貴？”

【專家】不吃不喝6年只能買郊區(qū)房

而對于這樣的算法，佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示：“6年可以買房，但是卻沒法生活！”

陸騎麟同樣也以一對年輕小夫妻為例，按照上海的平均收入3600元來計算，這個家庭的年平均收入為86400元，6年總共51萬，如果這對小夫妻買60平米的小戶型，那么按照他們6年的收入，最多只能買8500元每平米的房子�！岸壳�，上海這個價位的房源并非沒有，但是卻都集中在了寶山月浦、南匯航頭這樣的郊區(qū)的邊緣地帶。”“而這樣的地帶通常都沒有軌道交通，別的公共交通方式也非常的不便捷，生活在這些地段的話，不僅出行時間很長，而且出行的成本也非常高昂。”陸騎麟表示，“按照這樣的成本計算，也就是說，這對年輕夫妻不吃不喝6年才能買一套出行成本非常高的郊區(qū)的60平米小戶型�！�

【建議】重慶模式不能套到上海

重慶近日推出調(diào)控房價的目標：一個正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。那么重慶的模式能否直接套用到上海呢？

對此，房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示，這是國內(nèi)首個城市提出房價收入比，具有很大的進步意義。而對于上海目前的房價，他也表示，按照商品房的口徑計算，2008年上海房價收入比達到17倍多，明顯偏高了一點。

佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，目前，上海的中低檔房源還是相對較少，雖然前期不斷有大型居住社區(qū)開建的消息傳出，但是“開工而不施工”也讓目前上海樓市處于了尷尬局面，而隨著大型居住社區(qū)的不斷完工，經(jīng)適房政策的明朗化，上海中低檔房源緊缺的情況才有可能逐步得到緩解。

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