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高力國際發(fā)表的環(huán)球寫字樓市場報告指出，全球各地正步入經(jīng)濟衰退期，對寫字樓的需求明顯下跌，所有城市空置率均上升，大部份城市租金下跌。在亞太地區(qū)，與2008年中相比，2008年底澳大利亞、中國及新西蘭寫字樓空置率皆有所上升，使亞太區(qū)內(nèi)的整體空置水平上升至8.9%。在眾多主要金融中心之中，香港及上海的空置率均大幅上升，香港由1.5%升至4%，上海則由4.7%升至10.2%。展望2009年，高力國際認為經(jīng)濟仍將持續(xù)下跌，上海寫字樓市場最快會在2010年初才現(xiàn)復蘇跡象。

　　據(jù)悉，亞太區(qū)內(nèi)的寫字樓租金在2008年第四季開始下跌，半年內(nèi)下調了2%。雖然經(jīng)濟下滑，但區(qū)內(nèi)的寫字樓興建工程持續(xù)，印度班加羅爾、北京、廣州、首爾、上海及新加坡至少有1,000萬平方英尺 (93萬平方米)的在建寫字樓項目，整個亞太區(qū)正在興建的寫字樓項目共達1億580萬平方英尺 (980萬平方米)，這成為城市寫字樓空置率上升的主要原因之一。

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