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本報記者報道 隨著南京萬達廣場 (論壇 新聞)、金地·名京等項目的崛起，定位為商業(yè)文化旅游中心的新河西新江東區(qū)域正越來越熱鬧起來。本周五，國土局將出讓三幅地塊均位于新江東區(qū)域，總出讓面積達到16萬平方米。

　　在出讓的三幅地塊中，唯一一塊住宅商業(yè)混合用地NO.2009G46地塊(所街7號地塊)格外引人關(guān)注。該地塊建筑面積接近28萬平方米，限高100米，位于金地·名京正南面，呈“L”型，緯七路過江隧道的高架從此經(jīng)過，歐尚超市正好位于地塊的東南邊。出讓底價12.6億元，樓面地價為4536元/平方米，低于當年5530元/平方米。據(jù)了解，在本月底開盤的金地·名京上西區(qū)預計均價在18000~20000元/平方米左右�！皬牡乩砦恢脕砜�，G46地塊位置比較好，除此之外，隨著南京萬達廣場(社區(qū))這個城市綜合體的進駐、地鐵二號線的通車，新江東區(qū)域的發(fā)展前景一片大好。”網(wǎng)尚機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟研究中心張麗君指出，按照近期河西土地市場出讓的情況，該地塊的溢價率會比較高。

　　其余的兩幅出讓地塊，NO.2009G44地塊(即所街6號地塊)，位于應天大街北側(cè)，江東路東側(cè)，地上面積50071.2平方米，地下面積6000平方米，為商業(yè)混合、公共綠化廣場用地，建筑高度不低于200米，出讓底價為4.52億元。按照出讓要求，該地塊必須建設(shè)不少于15萬平方米的商業(yè)，并配建一座五星級酒店。另外，公共綠化廣場建成后，必須無償移交給政府；NO.2009G45地塊，位于所街一、二、三組，北至河道，南至道路，出讓面積20166.5平方米，為商業(yè)混合用地，出讓底價為1.2億元。

　　若此次成功出讓，新江東區(qū)域剩余土地只剩60畝左右。此次大批量的出讓，也引來了眾多知名開發(fā)商的關(guān)注。此前，金地集團相關(guān)負責人表示有意在此區(qū)域繼續(xù)拿地，而且業(yè)界還盛傳綠城、萬科都可能在此拿地。

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