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　　昨天下午，土地拍賣尚未開始，中信、招商、華潤、新鴻基等多家知名地產(chǎn)企業(yè)便已提前趕到了拍賣現(xiàn)場。

　　現(xiàn)場：

　　加價幅度提至1億

　　當(dāng)天進行拍賣的兩塊土地分別是蘇園土掛（2009）06號地塊和07號地塊。兩塊地均位于寸土寸金的蘇州金雞湖大道沿線，也是以低密度為主的地塊。拍賣前夕，蘇園土掛（2009）06號地塊起報總價102650萬元變更，上漲為108900萬。9家開發(fā)企業(yè)參加06號地塊競拍。07號地塊有10家開發(fā)企業(yè)參與競拍。不停地加價，不停地被突破。當(dāng)初06號地塊的加價幅度是100萬，然而在拍賣途中加價幅度被人為改成了1億，拍賣的瘋狂程度可見一斑。

　　經(jīng)過眾多開發(fā)商的一番激烈的競價角逐后，兩塊土地均被杭州綠城集團收入囊中。位于獨墅湖北、高和路南的06號地塊被杭州綠城以36億的總價、28057萬元/㎡的樓面價競得。07號地塊也被杭州綠城集團以25億的總價、20075元/㎡的樓面單價奪得。根據(jù)規(guī)劃顯示，金雞湖大道沿線的項目，將被打造成低密度住宅區(qū)或商業(yè)項目為主。隨著諸多高檔地產(chǎn)項目的開工建設(shè)，金雞湖大道沿線這塊區(qū)域日后必將成為蘇州高檔豪宅集中地。

　　分析：

　　對普通公寓影響不大

　　對于此次綠城以61億進軍蘇州，一舉拿下金雞湖大道沿線的兩宗稀缺性地塊，杭州綠城集團執(zhí)行總經(jīng)理王虹斌表示，由于蘇州在近五六年的綜合性城市的發(fā)展過程中發(fā)展強度位居長三角城市的首位，因此，此番綠城大舉投資蘇州房產(chǎn)市場，是抱著極大的開發(fā)信心而來。面對此次拍出如此之高的樓面價，王虹斌認(rèn)為，由于地段本身的絕對稀缺性，這樣的價格在集團公司的預(yù)算范圍之內(nèi)，加上周邊配套發(fā)展的日益完善，這樣的地塊是目前長三角區(qū)域來說都非常具備開發(fā)潛力的地塊資源。

　　蘇州新地王的產(chǎn)生，會不會引起蘇州房價新一輪上漲？蘇州地產(chǎn)界專家李秋實先生他告訴記者，這兩個地塊再次提升了蘇州園區(qū)的地價。由于這兩個地塊都是用來做豪宅的，對于今后工業(yè)園區(qū)乃至整個蘇州市的豪宅市場都有很多影響。不過對普通公寓房應(yīng)該來說影響不大，至少在短時間內(nèi)難以形成大的影響。