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　　“金融危機的確讓北京的寫字樓市場受到了一定影響，但是近期來自國企的辦公需求十分強勁”，利星行地產(chǎn)總經(jīng)理魏海霞介紹，利星行廣場目前簽訂了多單租賃協(xié)議，主要來自國有企業(yè)，租賃面積在1000～2000平方米大小不等。

　　作為香港利星行集團在京的重要地產(chǎn)項目，利星行廣場總建筑面積達17萬平方米，由三棟甲級寫字樓及附樓合圍中央綠庭構(gòu)成。三棟寫字樓目前已分別被戴姆勒、微軟中國以及卡特彼勒等跨國企業(yè)冠名入駐。利星行地產(chǎn)方面透露，項目由公司整體持有，目前僅有B座 (論壇 新聞)寫字樓2至12層對外出租，租金報價為150元每平方米/每月。

　　受金融危機的影響，外企紛紛停止擴張計劃，2009年北京寫字樓市場的眾多寫字樓項目均受到一定影響。據(jù)了解，目前活躍在市場中的國貿(mào)三期、中海廣場、光華國際、以及鳳凰置地廣場 等高端項目均面臨推廣壓力，更有一些項目紛紛推遲開盤時間已應(yīng)對市場危機。

　　與入住率壓力相對應(yīng)的便是租金的下跌。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，由于市場因素影響國貿(mào)區(qū)域的寫字樓空置率高到30～40%左右，原本堅挺的租金價格也出現(xiàn)松動，區(qū)域租金價格下跌20%左右。某寫字樓項目銷售總監(jiān)透露，該項目原本租金報價在每月每平方米150元左右，如今已被迫下跌至120元左右�！霸谧饨鹣碌耐瑫r，不少項目甚至給出了客戶其他方面的優(yōu)惠政策”。

　　對比外企辦公需求的萎縮，國企近期卻動作頻頻。除近日利星行廣場出現(xiàn)的國企簽約熱外，位于三元橋商圈的鳳凰置地廣場以及位于蘇州街區(qū)域的西海國際中心 均有國企入駐身影。