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　　浦東新區(qū)雖然人口密度不高，但由于目前高端商業(yè)設(shè)施相對不足，使得其商場仍然獲得了較高的租金水平。該區(qū)域中大多數(shù)中等收入人群的需求只能由有限的購物場所來滿足，因此對于未來中高端商業(yè)設(shè)施布點(diǎn)，浦東可能有更大潛力。相反，黃浦區(qū)租金水平相對于其核心地段明顯偏低，可能由于部分商業(yè)設(shè)施老化而限制了租金水平進(jìn)一步上升，這表明該區(qū)域商業(yè)物業(yè)需要更新升級。

　　未來三年內(nèi)，上海主要區(qū)域新增商業(yè)設(shè)施約50萬平方米：其中浦東約20萬平方米。此外，四川北路區(qū)域還將有12.5萬平方米的新增物業(yè)。南京西路西段未來將推出大量新的購物綜合性物業(yè)，而隨著更多高品質(zhì)物業(yè)進(jìn)入市場，其區(qū)域高端商業(yè)形象將得到進(jìn)一步鞏固，而國際金融中心二期與世紀(jì)大都會兩個項目都帶有一定面積的購物中心，將使浦東陸家嘴及世紀(jì)公園區(qū)域的零售格局得到改變。