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    (畫(huà)中的上海外灘)

    有人說(shuō)“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快與富人沒(méi)地方花錢(qián)有關(guān)”。我想，富人怎么沒(méi)地方花錢(qián)呢？當(dāng)今的富人，已經(jīng)不是改革開(kāi)放初期的爆發(fā)戶，他們開(kāi)始有草根階層像中國(guó)商人轉(zhuǎn)變形象，除非他不是富人是裝富，否則，以目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制，投資方向不只是自古房產(chǎn)一條路，而是條條大路通羅馬。因此，以我之見(jiàn)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快與明星富人花錢(qián)大方有關(guān)。不是富人沒(méi)地方花錢(qián)，而是富人不會(huì)花錢(qián)，花錢(qián)大方，從而導(dǎo)致了高房?jī)r(jià)。

    回顧新中國(guó)成立六十年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌跡，思考與展望未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展之路。我國(guó)大部分專家學(xué)者對(duì)“中國(guó)的成功模式能不能持久”的問(wèn)題各抒己見(jiàn)，其中認(rèn)為“中國(guó)特有的【無(wú)產(chǎn)階級(jí)專政+市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)】發(fā)展模式的成功已在實(shí)踐中被證實(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)被證明是最有效的經(jīng)濟(jì)制度，而專政下的政府也具有繞過(guò)發(fā)展中國(guó)家的發(fā)展過(guò)程中瓶頸，以及提供一個(gè)穩(wěn)定的宏觀環(huán)境等功能。但同時(shí)我們必須看到要可持續(xù)發(fā)展，必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：一是精英治理，因?yàn)樯鐣?huì)已是越發(fā)復(fù)雜的系統(tǒng)，國(guó)家的治理者中需要更多受過(guò)高等教育的“專家”；二是治國(guó)的精英要優(yōu)先考慮基層群眾的利益，國(guó)家才能穩(wěn)定。

    就房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快過(guò)度是一個(gè)泡沫，產(chǎn)生泡沫的原因很可能是在財(cái)富生產(chǎn)特別多的情況下，由于分配不均，富人分配很多，但中國(guó)目前的投資市場(chǎng)前提下，股市不穩(wěn)，未來(lái)或就是明年貨幣發(fā)行量要增加，富人明星卻沒(méi)有別的投資理財(cái)方向，就只能去買房子，雖不一定保值但可以抗跌。

    房?jī)r(jià)上漲過(guò)快與明星富人花錢(qián)大方有關(guān)。大方的問(wèn)題出在我們的金融市場(chǎng)不好，把錢(qián)集中起來(lái)投到效益最高的地方去，拿錢(qián)生錢(qián)的機(jī)會(huì)非常少。而此時(shí)，明星是富人中的代表，他們的理財(cái)一般不親自打理，明星富人花錢(qián)大方，明星富人買房出手大方等情況往往助長(zhǎng)了高房?jī)r(jià)的一波又一波峰值。

    解到比如范冰冰在中國(guó)內(nèi)地買房她自己是不知道價(jià)格的情況下買下的新聞，感慨由此。是啊，明星富人范冰冰等人不知房?jī)r(jià)買房的現(xiàn)象何其多��！范冰冰媽媽全權(quán)管家身家豐厚，最近忙于為新片《麥田》奔走宣傳，日前偕同黎明、英皇新人白冰等專程出席恒大集團(tuán)旗下新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，吸引不少媒體到場(chǎng)采訪，場(chǎng)面熱鬧。而開(kāi)發(fā)商也借此明星富人做形象代言，把樓盤(pán)的最高價(jià)或者說(shuō)定價(jià)用明星買房?jī)r(jià)來(lái)指導(dǎo)老百姓買房?jī)r(jià)，這樣一來(lái)，房?jī)r(jià)不高才怪！據(jù)悉，范冰冰與開(kāi)發(fā)商主人家一向有合作，彼此關(guān)系不錯(cuò)，難怪原本身在上海公干的她，更早機(jī)去晚機(jī)返，到場(chǎng)為對(duì)方開(kāi)發(fā)商打氣。有記者問(wèn)到范冰冰有否趁機(jī)向?qū)Ψ揭蟆按蛘邸辟I房子時(shí)，靚女大方回道：“其實(shí)我的收入一向由媽媽管理，我知道她曾經(jīng)有買房子，據(jù)聞?wù)劭鄄诲e(cuò)，但多少我真的不知道�！蹦憧纯�，就是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快與明星富人花錢(qián)大方有關(guān)��！你富人明星不問(wèn)房?jī)r(jià)可以，可老百姓不問(wèn)房?jī)r(jià)不可以啊！試問(wèn)：買房都像富人明星一樣隨意，一樣不問(wèn)房?jī)r(jià)就買，開(kāi)發(fā)商不發(fā)也難�。》侗滞嘎蹲约浩渲幸凰飿I(yè)位于廣州，不少房子在手的她身家豐厚可想而知。

    忽然，我想起一個(gè)曾經(jīng)合作的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商朋友說(shuō)過(guò)的道理，也是我一直講給別人聽(tīng)的道理：其實(shí)，行業(yè)有行規(guī)，不以規(guī)矩，不成方圓。生意經(jīng)營(yíng)，勿以善小而不為，勿以惡小而為之。如果說(shuō)這個(gè)區(qū)域擦皮鞋一直是一元錢(qián)一次服務(wù)，那你就可以因?yàn)樵谫e館門(mén)口（據(jù)說(shuō)是進(jìn)出賓館的人更有錢(qián)）而不以規(guī)矩的隨意收兩元錢(qián)一次擦皮鞋服務(wù)嗎？答案是可以的，但是，你會(huì)少掉很多生意，道理很簡(jiǎn)單：行業(yè)有行規(guī)，不以規(guī)矩，不成方圓，不合理定價(jià)會(huì)讓相當(dāng)一部分正要擦皮鞋的人“持幣觀望”，不是擦皮鞋一元錢(qián)一次擦不起，而是當(dāng)擦皮鞋收費(fèi)上漲過(guò)快與富人花錢(qián)大方有關(guān)時(shí)，富人花錢(qián)大方，收費(fèi)體制不合理，攪亂了行業(yè)市場(chǎng)！同樣道理：房?jī)r(jià)上漲過(guò)快與明星富人花錢(qián)大方有關(guān)，不是15000元每平米漲到了18000元每平米的房?jī)r(jià)，正要買房的人就買不起了，大不了咬咬牙，或者面積變小點(diǎn)也可以付出一次，只是，不可以因?yàn)楦蝗嗣餍怯绣X(qián)大方買房大方不問(wèn)房?jī)r(jià)就可以不以規(guī)矩的隨意漲價(jià)！房?jī)r(jià)不合理定價(jià)會(huì)讓相當(dāng)一部分正要買房的人“持幣觀望”，何必拼命呢？這可是一張張的人民幣��！老百姓賺的可是血汗錢(qián)啊！

    因此，我說(shuō)不是富人沒(méi)地方花錢(qián)，而是富人不會(huì)花錢(qián)，花錢(qián)大方，從而導(dǎo)致了高房?jī)r(jià)。