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公證一般流程
1.準(zhǔn)備公證所需材料
2.確定簽約時(shí)間、地點(diǎn)，并通知公證員
3.公證處查驗(yàn)所有材料及所公證的合同并于簽約后保管所有合同
4.憑合同、付款憑證申請(qǐng)貸款
5.調(diào)查該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況（材料整齊，房屋沒(méi)有權(quán)利限制；房屋已被抵押）
6.1出具合同公證書(shū)
6.2房屋抵押注銷或抵押全人出具將該房屋予以轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件
7.出具合同公證書(shū)


公證所需資料
一、法人（國(guó)有）
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2.公司章程
3.法定代表人身份證
4.受托人身份證
5.上級(jí)主管部門(mén)（單位）批文
6.公司蓋章的委托書(shū)（若有）

二、法人（非國(guó)有）
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2.公司章程
3.受托人身份證（若有）
4.法定代表人身份證
5董事會(huì)決議
6.公司蓋章的委托書(shū)
若該非國(guó)有公司沒(méi)有在境內(nèi)注冊(cè)，則上述材料需要公證后在當(dāng)?shù)厥埂㈩I(lǐng)館做認(rèn)證；港澳公司可在當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)資質(zhì)的律師事務(wù)所辦理

三、自然人（本人）
1.身份證（境外人士為護(hù)照、通行證等）
2.戶口本（境外人士不提供）
（以下為買房需要提供）
3.結(jié)婚證（若本人已經(jīng)結(jié)婚）
4.配偶身份（若本人已經(jīng)結(jié)婚）
5.配偶出售同意書(shū)（若本人已經(jīng)結(jié)婚）

四、自然人（有委托）
1.委托人身份證（境外人士為護(hù)照、通行證等）
2.戶口本（境外人士不提供）
3.委托書(shū)（需經(jīng)過(guò)公證）
4.受托人身份證（境外人士為護(hù)照、通行證等）
（以下為買房需要提供）
5.委托人結(jié)婚證（若委托人已經(jīng)結(jié)婚）
6.委托人配偶身份（若委托人已經(jīng)結(jié)婚）
7.委托人配偶出售同意書(shū)（若本人已經(jīng)結(jié)婚）
    此外，賣方必須提供產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)憑證。若房屋有租賃的，賣方還需要提供房屋租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的
    同意書(shū)

五、抵押貸款合同需提供資料（貸款方）
1.身份證
2.戶口薄
3.結(jié)婚證
4.貸款人配偶到場(chǎng)


公證收費(fèi)
1.買賣合同公證
    標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例0.3%（不到200元的，按200元收�。�
    500001元至5000000元部分，收取0.25%+350元；
    5000001元至10000000元部分，收取0.2%+2750元
    10000001元至20000000元部分，收取0.15%+7750元
    20000001元至50000000元部分，收取0.1%+17750元
    50000001元至100000000元部分，收取0.05%+42750元
    100000001元以上部分，收取0.01%+82750元。
2.抵押合同公證
    境內(nèi)：每件收費(fèi)300-1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定
    境外：按標(biāo)的額收取0.3%（如與買賣合同一起公證，則可優(yōu)惠0.15%）
3.證明法人或其他組織的授權(quán)委托書(shū)、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書(shū)
    每件收費(fèi)500元