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最新新聞香港房地產(chǎn)商--恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗周二表示,擬加碼內(nèi)地的投資,希望明年底前在中國增加一至兩個商業(yè)地產(chǎn)項目,涉資額40-50億港元.他并認為香港中小住宅樓價未見泡沫。
陳啟宗不愿透露新項目的選址城市.恒隆地產(chǎn)過去數(shù)年在內(nèi)地二線城市收購多幅土地以發(fā)展以購物商場為主的商業(yè)項目,以將其內(nèi)地版圖,由現(xiàn)時的上海,擴展至天津、瀋陽、濟南、無錫地等地。
"公司雖然現(xiàn)時是零負債,但我們加碼不會太多,約一至兩個(項目)."陳啟宗在出席股東大會後對記者表示,若以每個項目涉資20-30億港元計算,公司的投資增加最多50億港元。
該公司于7月份時表示,手頭已承諾投資中國商業(yè)房地產(chǎn)項目涉及金額已達383億元人民幣,已超額完成了原訂動用400億港元(折合約350億元人民幣)的計劃。
恒隆地產(chǎn)早盤收高2.23%,報29.8港元.大盤恒生指數(shù).HSI收升0.79%。
香港中小住宅樓價未見泡沫
香港特首曾蔭權(quán)于上周發(fā)表的2009/10年度施政報告中指出,香港的樓價目前已回復(fù)到去年中的水平,其中豪宅價格更高于1997年的高峰水平,并留意到今年住宅單位落成量較低和個別成交屢創(chuàng)新高,令人關(guān)注樓宇供應(yīng)、置業(yè)困難和樓市泡沫等問題。
陳啟宗對此表示,現(xiàn)時主要是豪宅樓價升得厲害,一般住宅升幅不是很多."豪宅不影響老百姓的生計.雖然豪宅表現(xiàn)也會對中小型住宅樓價有影響,但關(guān)系不是那麼直接。"
上周,香港主要發(fā)展商--恒基地產(chǎn)旗下一個位于港島西半山的豪宅樓盤"天匯"便以4.39億港元,每平方尺逾7.128萬港元(約9,100美元)的"天價"成交,創(chuàng)下全球最貴分層豪宅尺價紀錄。
陳啟宗說,現(xiàn)時香港房地產(chǎn)市場的問題,是要解決中長線,特別是三至五年的供應(yīng).雖然暫時中小型住宅樓價未有受豪宅表現(xiàn)影響太大,但他認為長遠政府應(yīng)要由增加土地供應(yīng)著手處理問問。
"過去去幾年政府賣地數(shù)量大幅減少,而政府對通過土地申請表(俗稱"勾地")制度出售土地的訂價又"嚴重脫離現(xiàn)實",所以導(dǎo)致沒有土地出售,供應(yīng)減少,長遠樓價便會高."他說到。
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公安備案號:31011502009041