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　　本報(bào)訊　昨日上午，位于朝陽(yáng)區(qū)十八里店橋西南角的“京泰·自主城”項(xiàng)目正式奠基，而該項(xiàng)目的前身正是被稱(chēng)為京城“最老爛尾樓”的“瑞之杰大廈”。

　　1995年開(kāi)工的“瑞之杰大廈”項(xiàng)目共包括一座13層的綜合服務(wù)樓、康樂(lè)中心及十幾棟別墅公寓，項(xiàng)目于1997年封頂后由于建設(shè)方陷入債務(wù)糾紛，大廈內(nèi)部裝修一直處于停工狀態(tài)，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)12年之久。

　　由于地理位置顯著、爛尾時(shí)間長(zhǎng)、背后債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜等原因，包括瑞之杰大廈、民源大廈、世界風(fēng)情園、公主墳商業(yè)綜合樓在內(nèi)的10個(gè)項(xiàng)目被稱(chēng)為“京城十大爛尾樓項(xiàng)目”，而“瑞之杰大廈”因停工時(shí)間最長(zhǎng)成為“最老爛尾樓”。 2007年9月，北京控股集團(tuán)全資直屬企業(yè)京泰集團(tuán)與瑞之杰大廈項(xiàng)目四家權(quán)屬單位簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以9800萬(wàn)元收購(gòu)瑞之杰大廈地上建筑物，隨后轉(zhuǎn)讓給京泰集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)子公司京泰同成置業(yè)有限公司，由其負(fù)責(zé)解決遺留問(wèn)題以及新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)悉，“瑞之杰大廈”之前蓋好的13層樓體目前已經(jīng)拆除完畢，在其原址上新建的純LOFT社區(qū)“京泰·自主城”將建設(shè)8棟住宅樓和1棟寫(xiě)字樓，規(guī)劃總面積達(dá)到13萬(wàn)多平方米。

　　“京泰·自主城”的開(kāi)發(fā)方京泰集團(tuán)表示，由于“瑞之杰大廈”停工時(shí)間太長(zhǎng)，而且建設(shè)圖紙也有部分缺失，公司經(jīng)過(guò)調(diào)查認(rèn)為該項(xiàng)目不具備改造價(jià)值，而最好的方案是推倒重建，新的“京泰·自主城”有望于2年內(nèi)完工。

　　記者從有關(guān)部門(mén)了解到，2005年市發(fā)改委、市規(guī)委、市國(guó)土局四部門(mén)聯(lián)合對(duì)北京市爛尾工程進(jìn)行了調(diào)查，并由市住建委牽頭組織“爛尾樓”工程協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)爛尾樓進(jìn)行處理。

　　在政府的推動(dòng)下一大批爛尾樓項(xiàng)目成功“復(fù)活”，如民源大廈已被SOHO中國(guó)接手，世界風(fēng)情園將于2011年建成國(guó)內(nèi)最大的水上樂(lè)園，當(dāng)年的“京城十大爛尾樓項(xiàng)目”目前已基本掃清。

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