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著濟南市城市建設(shè)的大發(fā)展，城市里的寫字樓也呈現(xiàn)出遍地開花之勢。記者在采訪中了解到 ，如今的寫字樓里，各種行業(yè)和服務(wù)齊備，堪稱一個“小社會”。而功能日漸完備的寫字樓，在很多地方成為城市新建區(qū)域開發(fā)“排頭兵”。

吃穿用玩樣樣齊備寫字樓堪稱“小社會”

在濟南市一家寫字樓工作的顧小姐形容自己的生活是“居樓生活”。她的生活非常有規(guī)律，每天早上來到所在的廣告公司上班，一天很少出樓。上午下班后到一樓的食堂吃飯，吃完飯后中午可以休息一會兒。這段時間她能夠自由活動一下，可以到位于二樓的活動室里去打會乒乓球，可以去位于七樓的美容院做做頭發(fā)，還可以到樓上的幾家時裝店里去逛逛，或者和同樓其他公司的員工朋友聊聊天，放松一段時間再繼續(xù)下午的工作。

29日上午，記者來到顧小姐工作的寫字樓，里面的各種公司確實讓人眼花繚亂，從樓下的指示牌來看，樓里的公司多達160多家。

一樓大廳里，有一家銀行和一家比較大的珠寶首飾賣場，還有一個名酒展示柜臺，一樓的最里面，是寫字樓的大食堂。沿樓層而上，里面的眾多商家更是讓人眼花繚亂，里面有名品店、通訊公司、美容院、理發(fā)店、律師事務(wù)所、服裝店、干洗店、網(wǎng)絡(luò)公司、婚紗店、教育培訓中心、化妝品公司、理財公司、廣告公司、日用品公司、藝術(shù)公司、娛樂公司……只要你能想到的社會上的行業(yè)和服務(wù)，這里基本都具備。在這個樓上走上一圈，人們?nèi)粘Ｉ钪行枰忸櫟牡胤交径伎梢哉业健?/P>

在六樓一家廣告公司工作的張健，案頭上掛著一個長長的通訊錄，上面是寫字樓里各公司和商家的名稱和聯(lián)系電話�！皶r間長了，通過聊天和一起吃飯認識了其他公司很多人，日常工作和生活中哪些方面遇到問題，都能及時找到合適的專業(yè)人士咨詢和解決，挺方便�！睆埥≌f。

“我們這就是一個小社會，不出樓，里面什么都有！”張健的同事羅女士笑著說，她的各種日常消費基本都是在樓里進行的，連訂婚戒指都是在樓下的那家珠寶店里買的。

“我們這個樓里辦公的人員就有1000多人，人流量這么大，內(nèi)部的消費需求也是比較大的。”樓上一家美容院的負責人林女士介紹說，雖然是在樓的內(nèi)部，但不比在臨街房里開店時顧客少，而租金方面的支出要比臨街房低了四成。

扎堆辦公能降低成本城市綜合體成方向

記者在省城東部一新建大型寫字樓群看到，最然周邊還比較冷清，沒有什么建筑和居民小區(qū)，但這座大樓里已經(jīng)非常熱鬧，儼然一個非常熱鬧的“社區(qū)”。寫字樓里銀行、超市、餐廳等齊備，不需要借助周邊的商業(yè)服務(wù)，自己基本都全了。

寫字樓的物業(yè)工作人員趙先生介紹，這里寫字樓群的興起，正在帶動著周邊的發(fā)展，旁邊一座高檔酒店已經(jīng)開業(yè)，面對的消費群體主要就是寫字樓里的商務(wù)人士。同時，周邊也有居民小區(qū)開始開發(fā)，將來這里的發(fā)展前景非常好，寫字樓對這里的發(fā)展起到了積極的帶動作用。

該寫字樓三樓一家工程規(guī)劃設(shè)計公司的經(jīng)理助理朱女士表示，如今的寫字樓確實都快成了“社區(qū)”，“這種集中的情況可以大大降低我們的綜合商務(wù)成本，大家互相依存，共同發(fā)展�！敝炫空f，旁邊一家寫字樓里就有一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，離得近了，他們之間經(jīng)常有合作，這樣對雙方都有利。

業(yè)內(nèi)人士何先生表示，這種初步具有了社區(qū)功能的寫字樓，某種意義上已具備目前濟南正在興起的“城市綜合體”的功能，這是城市經(jīng)濟發(fā)展的必然。

記者從規(guī)劃部門了解到，城市綜合體將成為濟南后全運時代城市現(xiàn)代化建設(shè)的一個重要切入點，他們已啟動編制了《濟南市城市綜合體發(fā)展布局規(guī)劃》。針對區(qū)域級、街坊級、地塊級等不同級別和類型，規(guī)劃安排一批現(xiàn)代化、復合型、多層次的城市綜合體，構(gòu)建推動全濟南市經(jīng)濟發(fā)展和城市現(xiàn)代化建設(shè)的新引擎。