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最新新聞著濟南市城市建設(shè)的大發(fā)展,城市里的寫字樓也呈現(xiàn)出遍地開花之勢。記者在采訪中了解到 ,如今的寫字樓里,各種行業(yè)和服務(wù)齊備,堪稱一個“小社會”。而功能日漸完備的寫字樓,在很多地方成為城市新建區(qū)域開發(fā)“排頭兵”。
吃穿用玩樣樣齊備寫字樓堪稱“小社會”
在濟南市一家寫字樓工作的顧小姐形容自己的生活是“居樓生活”。她的生活非常有規(guī)律,每天早上來到所在的廣告公司上班,一天很少出樓。上午下班后到一樓的食堂吃飯,吃完飯后中午可以休息一會兒。這段時間她能夠自由活動一下,可以到位于二樓的活動室里去打會乒乓球,可以去位于七樓的美容院做做頭發(fā),還可以到樓上的幾家時裝店里去逛逛,或者和同樓其他公司的員工朋友聊聊天,放松一段時間再繼續(xù)下午的工作。
29日上午,記者來到顧小姐工作的寫字樓,里面的各種公司確實讓人眼花繚亂,從樓下的指示牌來看,樓里的公司多達160多家。
一樓大廳里,有一家銀行和一家比較大的珠寶首飾賣場,還有一個名酒展示柜臺,一樓的最里面,是寫字樓的大食堂。沿樓層而上,里面的眾多商家更是讓人眼花繚亂,里面有名品店、通訊公司、美容院、理發(fā)店、律師事務(wù)所、服裝店、干洗店、網(wǎng)絡(luò)公司、婚紗店、教育培訓中心、化妝品公司、理財公司、廣告公司、日用品公司、藝術(shù)公司、娛樂公司……只要你能想到的社會上的行業(yè)和服務(wù),這里基本都具備。在這個樓上走上一圈,人們?nèi)粘I钪行枰忸櫟牡胤交径伎梢哉业健?/P>
在六樓一家廣告公司工作的張健,案頭上掛著一個長長的通訊錄,上面是寫字樓里各公司和商家的名稱和聯(lián)系電話!皶r間長了,通過聊天和一起吃飯認識了其他公司很多人,日常工作和生活中哪些方面遇到問題,都能及時找到合適的專業(yè)人士咨詢和解決,挺方便!睆埥≌f。
“我們這就是一個小社會,不出樓,里面什么都有!”張健的同事羅女士笑著說,她的各種日常消費基本都是在樓里進行的,連訂婚戒指都是在樓下的那家珠寶店里買的。
“我們這個樓里辦公的人員就有1000多人,人流量這么大,內(nèi)部的消費需求也是比較大的。”樓上一家美容院的負責人林女士介紹說,雖然是在樓的內(nèi)部,但不比在臨街房里開店時顧客少,而租金方面的支出要比臨街房低了四成。
扎堆辦公能降低成本城市綜合體成方向
記者在省城東部一新建大型寫字樓群看到,最然周邊還比較冷清,沒有什么建筑和居民小區(qū),但這座大樓里已經(jīng)非常熱鬧,儼然一個非常熱鬧的“社區(qū)”。寫字樓里銀行、超市、餐廳等齊備,不需要借助周邊的商業(yè)服務(wù),自己基本都全了。
寫字樓的物業(yè)工作人員趙先生介紹,這里寫字樓群的興起,正在帶動著周邊的發(fā)展,旁邊一座高檔酒店已經(jīng)開業(yè),面對的消費群體主要就是寫字樓里的商務(wù)人士。同時,周邊也有居民小區(qū)開始開發(fā),將來這里的發(fā)展前景非常好,寫字樓對這里的發(fā)展起到了積極的帶動作用。
該寫字樓三樓一家工程規(guī)劃設(shè)計公司的經(jīng)理助理朱女士表示,如今的寫字樓確實都快成了“社區(qū)”,“這種集中的情況可以大大降低我們的綜合商務(wù)成本,大家互相依存,共同發(fā)展!敝炫空f,旁邊一家寫字樓里就有一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,離得近了,他們之間經(jīng)常有合作,這樣對雙方都有利。
業(yè)內(nèi)人士何先生表示,這種初步具有了社區(qū)功能的寫字樓,某種意義上已具備目前濟南正在興起的“城市綜合體”的功能,這是城市經(jīng)濟發(fā)展的必然。
記者從規(guī)劃部門了解到,城市綜合體將成為濟南后全運時代城市現(xiàn)代化建設(shè)的一個重要切入點,他們已啟動編制了《濟南市城市綜合體發(fā)展布局規(guī)劃》。針對區(qū)域級、街坊級、地塊級等不同級別和類型,規(guī)劃安排一批現(xiàn)代化、復合型、多層次的城市綜合體,構(gòu)建推動全濟南市經(jīng)濟發(fā)展和城市現(xiàn)代化建設(shè)的新引擎。
公安備案號:31011502009041