freeHD18 麻豆养身,《免费的行情网站入口免下载》便捷查询,聚色导航美国十次啦,满18岁安全转入大象2024,《珍稀幼儿小马拉》独特萌宠

11月9日至15日，上海商品住宅總供應(yīng)量達(dá)到近四周來的低值。佑威樓市通系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)周的商品住宅總供應(yīng)僅18.77萬平方米，成交量卻達(dá)39.51萬平方米。巨大的供應(yīng)缺口，威脅著上海商品住宅有限的存量。

導(dǎo)致供應(yīng)量下跌的“元兇”之一，便是部分項(xiàng)目長時期施工不銷售。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上述開工時間較長、目前仍未銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目超過70個。從本周起，地產(chǎn)周刊將對上述項(xiàng)目中的部分樓盤展開調(diào)查，了解他們遲遲未開盤的真實(shí)原因。

在70余個樓盤中，嘉華國際的建國西路68號地塊拖延時間最為漫長。2001年嘉華國際取得上述地塊，2006年正式開工，目前樓房接近封頂。前后算起來，建國西路68號地塊的實(shí)際運(yùn)作時間已接近8年。但直到今天，上述項(xiàng)目仍然沒有銷售。

記者的調(diào)查顯示，銷售的延后，客觀上將使嘉華建國西路68號預(yù)期售價至少提高一倍。

進(jìn)展緩慢短期難開售

建國西路68號地塊的資料顯示，這個原名“梧桐花園二期”的項(xiàng)目面積非常小，土地使用面積僅為37889平方米。據(jù)當(dāng)時媒體報道，上述地塊的拍賣總價僅2.59億元，樓板價只有1703.94元/平方米。

事實(shí)上，嘉華國際早在2002年4月9日便注冊登記了一家名為“上海嘉兆房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司”的企業(yè)，運(yùn)作建國西路68號地塊。直到嘉華國際發(fā)布2006年年報時，上述項(xiàng)目才被披露已經(jīng)啟動，并正式進(jìn)入開工階段。

根據(jù)當(dāng)時披露的年報，建國西路68號A及B地塊位于建國西路、嘉善路一帶，總建筑面積約14萬平方米，是徐匯區(qū)舊城改造最后的大型地塊之一，計(jì)劃開發(fā)成一個包括豪華住宅、高級商業(yè)設(shè)施及酒店配套、服務(wù)式住宅在內(nèi)的“標(biāo)志性綜合項(xiàng)目”，第一期開發(fā)預(yù)計(jì)將在2009年完成。

但中國建筑企業(yè)網(wǎng)的一份邀請招標(biāo)資料顯示，直到今年7月15日，上海嘉兆房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司才最終確定上海市第二建筑有限公司成為建國西路68號A1、A2地塊住宅項(xiàng)目的施工者。

記者11月18日在現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，離2009年年尾僅剩一個多月，建國西路68號A及B地塊的所有在建項(xiàng)目遠(yuǎn)未到“完成”階段，項(xiàng)目四周“包裹”著腳手架及施工用的綠色網(wǎng)狀物，一些樓棟甚至沒有結(jié)構(gòu)封頂，更未露出外立面，現(xiàn)場也沒有任何臨時售樓處的蹤影。

雖然調(diào)查預(yù)計(jì)建國西路68號項(xiàng)目可能于今年底銷售，但從現(xiàn)場的進(jìn)度來看，上述項(xiàng)目工程進(jìn)度要在短期內(nèi)達(dá)到可銷售的階段仍有一定難度。

浦東寫字樓網(wǎng)