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日前，南京同時出臺了三項公積金貸款新政，限制二套高檔房貸款額度。上海市銀監(jiān)局下發(fā)通知強調(diào)二套房貸的相關監(jiān)管要求，而北京除加強對二套房貸的管理外，二手房商業(yè)貸款業(yè)務也開始全面收緊。

房產(chǎn)市場和優(yōu)惠政策“蜜里調(diào)油”的好日子或?qū)⑻崆敖Y(jié)束。

近日，上海、廣州、南京、杭州等地方政府已經(jīng)率先放出信號：二套房貸政策將陸續(xù)收緊。

與此同時，在銀行方面，建設銀行除首付4成仍可享受7折優(yōu)惠利率外，首付2成的只能享受8.5折的優(yōu)惠利率；招商銀行南京分行則表示，首套房貸可享受8折優(yōu)惠，而二套房貸利率則上浮10%。

風向房貸已收緊貸款審核嚴格

11月18日，一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，目前大的銀行基本上都收緊了房貸。雖然目前還沒有明顯感覺到房貸審批政策上的變化，但銀行在挑選客戶方面提高了要求，對客戶資質(zhì)的審核越發(fā)嚴格。

事實上，部分地方政府已經(jīng)在陸續(xù)發(fā)文收緊房貸。10月9日，南京全面收緊了公積金政策，同時出臺了3項公積金貸款新政，限制二套高檔房貸款額度；10月11日，上海市銀監(jiān)局下發(fā)通知，再度強調(diào)上海各商業(yè)銀行“特別要嚴格執(zhí)行二套房貸的相關監(jiān)管要求”；而在此前，北京市除加強對二套房貸的管理外，北京二手房商業(yè)貸款業(yè)務也開始全面收緊。

上海凱弈投資咨詢管理有限公司副總經(jīng)理趙煒向記者透露說，在與凱弈合作的銀行中，目前已有大約40%不受理房貸申請了。