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已經確立市場優(yōu)勢地位的張江高科開始系統性地加速建設“城市副中心”。公司管理層昨日在本報中國證券網舉行的“2009公司債網上路演”現場表示，本次發(fā)債將主要針對張江中區(qū)及技創(chuàng)區(qū)改建，項目完成后，園區(qū)將會呈現出一個集科技、時尚、文化為一體的全新城市藍圖，這對于公司“一體兩翼”戰(zhàn)略有著極大的促進作用。 

　　據了解，剛剛啟動的張江中區(qū)、張江集電港B區(qū)和技術創(chuàng)新區(qū)開發(fā)建設，均是為未來打造成熟、高端區(qū)域的核心項目，將為公司積累眾多優(yōu)質的物業(yè)資源儲備。 

　　先看張江中區(qū)。該項目占地4.67平方公里，總建面330萬平方米，計劃將其打造成高端的科技、文化、時尚、魅力之都，并有望成為帶動整個張江發(fā)展的引擎。目前，公司已經取得了中區(qū)的4幅用地，計劃用五年時間分三期完成建設。中區(qū)未來的功能定位將以生活服務、商務服務為重點，以科教研發(fā)、總部經濟、知識社區(qū)為基礎，實現科研、生活、文化休閑一體化，最終打造成具有科技園區(qū)特征的城市副中心。 

　　再看張江集電港B區(qū)。該項目是承載園區(qū)創(chuàng)新客戶集群的生產性服務綜合集聚區(qū)域，高端的產業(yè)定位和便利的交通、商務環(huán)境使得其具備較高的區(qū)域價值。 

　　最后看張江技術創(chuàng)新區(qū)。該區(qū)位于張江園區(qū)已經建成的核心區(qū)域，是目前園區(qū)內最高端、最成熟的商務辦公區(qū)域，開發(fā)十年來已累計建設開發(fā)空間產品70萬平方米、引進項目數百家。在本次改建規(guī)劃中，預計將增加30萬平方米的中高端物業(yè)，并植入相匹配的商業(yè)及城市設計理念。公司表示，通過對該區(qū)域重新規(guī)劃建設，一方面提升該區(qū)域價值，另一方面也為公司發(fā)展積蓄了物業(yè)資源。 

　　張江高科高層認為，這些區(qū)域的開發(fā)建設，預計將為公司今后幾年的持續(xù)發(fā)展奠定堅實的資源基礎，同時也進一步實現張江地區(qū)城市功能的提升和緩解區(qū)域內空間產品供不應求的現狀。預示著未來一段時期內，將有更多承載高科技產業(yè)的新產品誕生在這里。 

　　該公司的高層還表示，本次公司債發(fā)行既可滿足公司未來建設資金需求，又完整地契合園區(qū)項目開發(fā)和改建的時間及投資周期。募集資金到位后，將明顯優(yōu)化公司的債務結構，降低財務風險，保障公司業(yè)務健康持續(xù)發(fā)展。