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盡管名為 “第26屆中國(guó)·上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)”，但12月4日～7日在上海展覽中心舉辦的上海今年最后一次房展會(huì)，卻鮮有普通商品住宅可賣，大部分看似普通市民可以購(gòu)買的普通住宅樓盤在展會(huì)期間大多不標(biāo)價(jià)。有房可售的多是售價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米的豪宅項(xiàng)目，諸如世茂5號(hào)、中糧海景公寓等。

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業(yè)內(nèi)人士戲稱未來(lái)的上海房展將越來(lái)越貴族化，“變身”成為豪宅展。來(lái)自佑威樓市通系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，普通住宅已成上海樓市的稀缺產(chǎn)品，11月30日～12月6日，全市符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅僅占全市成交總量的12%。

佑威房地產(chǎn)研究中心陸騎麟說(shuō)，按照目前的趨勢(shì)，即使購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策到期后延期，上海市民購(gòu)房也很難享受到優(yōu)惠政策。因?yàn)槿ツ甑壮雠_(tái)的優(yōu)惠政策，僅僅針對(duì)普通住宅。

參展是為了“給面子”

本屆上海房展的一大特點(diǎn)是很多樓盤目前已無(wú)房可賣，另一些樓盤明確告訴購(gòu)房者“下一批房源何時(shí)推出，以何價(jià)格出售暫未確定”。

據(jù)上海媒體報(bào)道，參加這次展會(huì)的攤位費(fèi)用從每平方米1000元～1500元不等，照此算來(lái)，4天展會(huì)房產(chǎn)商少說(shuō)也得支出數(shù)萬(wàn)元。但令人奇怪的是，展會(huì)上有些樓盤根本就無(wú)房可售。

一位參展的開(kāi)發(fā)商7日坦言，參加本次房展，僅僅是為了顧及主辦者的“面子”以及公司的形象展示需要。事實(shí)上，早在“十一”以前公司的所有房源都已賣完，今年的銷售任務(wù)更是早已完成。據(jù)他所知，很多開(kāi)發(fā)商的情況和他所在公司一樣。

事實(shí)上，即使那些仍然有房可賣的樓盤價(jià)格也不便宜。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在參展的60多個(gè)上海以及周邊樓盤中，僅有4～5個(gè)樓盤的售價(jià)不足1萬(wàn)元/平方米，大部分樓盤的售價(jià)都在2萬(wàn)元/平方米以上。甚至上海金山等遠(yuǎn)郊，也有樓盤開(kāi)出了17000元/平方米的天價(jià)。而網(wǎng)上調(diào)查顯示，能夠承擔(dān)總價(jià)150萬(wàn)元房?jī)r(jià)的購(gòu)房者數(shù)量不超過(guò)14%。

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