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何謂創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)？

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最早源自英國，其概念在世界上許多國家被沿用發(fā)展至今。所謂的創(chuàng)意地產(chǎn)概念，則是地產(chǎn)＋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的模式，核心是一種新型的商業(yè)地產(chǎn)運作。所以創(chuàng)意地產(chǎn)目前基本上都是商業(yè)地產(chǎn)項目，但與傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)所不同的是，創(chuàng)意地產(chǎn)更注重文化的建設(shè)，是在傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上進行創(chuàng)意加工�！皠�(chuàng)想就是隨時在工作，又隨時不在工作�！边@是某創(chuàng)意地產(chǎn)的宣傳標(biāo)語，它很好地詮釋了創(chuàng)意地產(chǎn)中“工作無處不在”的理念。    

從運作模式來看，創(chuàng)意地產(chǎn)主要通過商業(yè)地產(chǎn)范疇內(nèi)的商鋪、商業(yè)街、辦公樓和其他商業(yè)設(shè)施的改建、新建等方式，營造適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運作的建筑空間，并把這些建筑空間以租賃或銷售的方式，提供給從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的個人或者機構(gòu)單位。創(chuàng)意地產(chǎn)或通過老建筑文化資源的發(fā)掘，或通過新建筑文化形態(tài)的創(chuàng)新，塑造創(chuàng)意地產(chǎn)的靈魂。作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展高級階段的普遍趨勢，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是在制造業(yè)充分發(fā)展，服務(wù)業(yè)不斷壯大基礎(chǔ)上形成的新興產(chǎn)業(yè)，不僅可以大力提高產(chǎn)業(yè)附加值，也將對經(jīng)濟增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市發(fā)展和城市功能帶來長遠影響。

創(chuàng)意園區(qū)突破80家

作為上海房地產(chǎn)領(lǐng)域的新興項目，創(chuàng)意地產(chǎn)近幾年正在以幾何倍的速度迅速擴容。上海十一五規(guī)劃已經(jīng)確定上海將大力推動和扶持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，新的戰(zhàn)略目標(biāo)是，用用10年時間，建成亞洲最有影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心之一；用20年時間，和倫敦、紐約、東京站在一起，成為全球最有影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心之一。在良好的政策背景下，上海創(chuàng)意地產(chǎn)遭遇了前所未有的發(fā)展契機。 

統(tǒng)計顯示，上海目前共有81家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，已累計吸引了近70億元社會資本參與建設(shè)。集聚區(qū)總建筑面積250萬平方米、入駐企業(yè)超過4000家，創(chuàng)造就業(yè)崗位逾8萬個，已經(jīng)涌現(xiàn)了環(huán)同濟設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、空間188、張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等稅收過億的園區(qū)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為上海重要的新興產(chǎn)業(yè)之一，成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要載體之一。

“創(chuàng)意時代已經(jīng)來臨�！边@句美國硅谷和華爾街新經(jīng)濟精英的宣言，同樣也在我們的房地產(chǎn)領(lǐng)域引起共鳴。本期的牛牛盤點就悉數(shù)為你羅列滬上知名的創(chuàng)意項目，面對創(chuàng)意地產(chǎn)的飛速發(fā)展，你準(zhǔn)備好了嗎？ 

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