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    提要:無論因為地質原因或施工質量原因而倒下，這幢倒塌的大樓都反映了在城市開放建設過程中所存在的隱憂，也是現(xiàn)階段房地產市場亂象的一種寫照。

    6月27日6時左右，上海蓮花南路蓮花河畔景苑一幢在建13層樓房整體倒塌，造成一名工人死亡。類似事故在國內實屬罕見，倒塌樓房的現(xiàn)場照片隨后傳遍互聯(lián)網(wǎng)，很快引起了輿論強烈關注。事故發(fā)生后，上海市委書記俞正聲、市長韓正立即作出批示，要求成立聯(lián)合調查小組，徹查事故原因，依法公開嚴肅處理。

    由于事故發(fā)生原因尚在調查之中，現(xiàn)在急于下什么結論恐怕都為時過早�？梢灾赖氖牵淮苯咏旯さ淖≌髽遣粫䶮o緣無故地倒塌，這背后肯定有著許多復雜的因素。這就要求調查組盡快明確分工，從規(guī)劃、施工許可、招投標、資質管理、施工圖審查、工程監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)迅速開展縝密調查。

    就事故本身而言，目前社會和公眾最關心的問題大致為:倒塌大樓是否存在嚴重建筑質量問題；該小區(qū)是否距離河道太近；為何工地施工已對附近防汛墻造成嚴重損害，卻沒有被及時發(fā)現(xiàn)和阻止；如果這幢大樓存在地質隱患，何以還能公開發(fā)售；該小區(qū)其他建筑是否也會存在質量安全問題，周邊住宅會不會受到大樓倒塌的影響；該小區(qū)在審批、開發(fā)過程中是否存在違規(guī)問題，等等。還有報道稱，該住宅小區(qū)開發(fā)商的資質已經過期，而該開發(fā)商在當?shù)厣杏衅渌诮ê鸵咽蹣潜P。這些問題都應當引起調查組的高度重視，并納入調查的主要方向。

    在展開調查過程中，還有必要把事故當作一起公共事件，成立或指定統(tǒng)一新聞發(fā)言機構(人)，及時公開調查信息，解答社會各界關注的焦點問題，這樣才能夠及時消弭公眾疑慮，避免事故產生更大消極影響。應該說，在事故調查的初步結論尚未出來時，社會輿論有著各種各樣的判斷和猜測，甚至出現(xiàn)種種傳言，都是難免的，符合公共輿論事件的相應特征。只要堅持公開、透明原則，處置妥善，傳言便會逐漸消散，人心也會安定下來。

    在事故調查以外，相關善后工作也應迅速展開�？梢哉f，這是和調查事故原因同等重要的后續(xù)處置工作。對此，政府部門應當高度重視，廣泛聽取相關民眾的意見，敦促開發(fā)商主動正面回應業(yè)主的合理要求，并采取各種辦法保障購房者的合法權益。特別是，在這方面牽涉賠償辦法等諸多復雜因素，政府部門一定要站在公開、公正的立場上依法妥善解決，才不會因此釀成更多負面后果。

    此外，相關部門還應對這起塌樓事故進行深刻檢討和反思，舉一反三，汲取教訓，避免再次發(fā)生類似悲劇。事故發(fā)生后，除了嚴防周邊小區(qū)和公共設施發(fā)生次生災害，有關部門也已發(fā)出緊急通知，對全市樓盤進行普查。這在當前不僅是必要的預防措施，也是對市民生命財產安全高度負責的一種體現(xiàn)。一幢大樓倒了，可是人心不能亂了。所以，在普查過程中，要堅決杜絕走過場、搞“面子工程”的做法，而要切實保障相關工作有效進行。也只有這樣，才能夠盡快穩(wěn)定社會情緒，消除公眾不安和疑慮。

    近些年來，各地城市大多處于高速發(fā)展和擴張狀態(tài)，房地產經濟甚至成為許多城市的“支柱產業(yè)”，因此，難免出現(xiàn)急功近利以及尋租腐敗現(xiàn)象。這幢大樓無論因為地質原因或施工質量原因而倒下，都反映了在城市開放建設過程中所存在的隱憂，也是現(xiàn)階段房地產市場亂象的一種寫照。值得慶幸的是，由于事故發(fā)生在正式交房之前，沒有造成重大人員傷亡。希望這起事故能夠引起各地城市的高度關注，引以為鑒，從而對當前房地產經濟及城市發(fā)展模式作出進一步反思。