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ＤＴＺ戴德梁行日前指出，中國內(nèi)地優(yōu)質(zhì)商鋪租金經(jīng)歷了２００９年首季度的輕微調(diào)整后，于第３及第４季度連續(xù)保持增長，增長率分別為５．７％及３．４％。大眾消費信心增加，持續(xù)刺激零售業(yè)發(fā)展，令商鋪租金在過去５年間取得每年約８％增幅。

中國近期經(jīng)濟表現(xiàn)強勁，復蘇速度快于鄰近及主要經(jīng)濟大國。不過，ＤＴＺ戴德梁行今年第４季度的研究顯示，中國內(nèi)地的寫字樓及工業(yè)物業(yè)市場數(shù)據(jù)仍未回升，在年末一季度，寫字樓租金較上季度下跌３．３％，跌勢趨緩，但從租金高峰期至目前已回落３３．５％；在部分寫字樓供應(yīng)尚未超越需求的城市如深圳和成都等，當?shù)貙懽謽亲饨鹪诘冢醇径瘸霈F(xiàn)增長。

ＤＴＺ戴德梁行北亞區(qū)研究部主管紀言迅表示：“部分主要城市例如上海和北京，由于寫字樓供應(yīng)仍然較多，然而需求疲弱，造成寫字樓租金持續(xù)下調(diào)；至于其他城市的寫字樓市場發(fā)展則趨向穩(wěn)定，供求比例較為平衡�！�

ＤＴＺ戴德梁行最新研究數(shù)據(jù)與近期主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)均顯示，全球主要經(jīng)濟體系正邁向復蘇，綜觀各地寫字樓及工業(yè)物業(yè)市場的租金水平，由于不少市場的租務(wù)供應(yīng)和需求已回復平衡，因此部分市場已達租金變化周期的最低點，其他市場亦正走向最低點，雖然這個最低點距離周期中的最高點有相當大的跌幅。在今年第４季度，世界各地寫字樓平均租金下趺了２％，工業(yè)類物業(yè)平均租金下跌了１％，只有商鋪物業(yè)受惠于亞太區(qū)市場復蘇和歐洲市場回穩(wěn)，平均租金不跌反升０．２％。

目前世界主要市場優(yōu)質(zhì)寫字樓整體租金走勢反映市況較為保守，而主要城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金跌幅仍然小于預期。倫敦金融中心區(qū)、巴黎中央商業(yè)區(qū)、香港及悉尼在第４季度都回復平穩(wěn)，而不少二線城市仍繼續(xù)下滑。

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