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　國務院總理溫家寶27日下午在中南海紫光閣，就當前經(jīng)濟形勢、明年我國經(jīng)濟工作等問題接受了新華社獨家專訪。法新社和新加坡《海峽時報》均從溫家寶談房價問題中，敏銳地嗅出一個信息：“中國房價將要降溫”。

　　而在上周六舉辦的“南京地區(qū)銀行理財高峰論壇”上，中央智囊機構專家、著名經(jīng)濟學家王小廣表示，目前樓市雖不太健康，但由于明年繼續(xù)實行適度寬松貨幣政策，房價再漲兩三成問題不大。

　　房價

　　外媒：中國房價將要降溫

　　法新社和新加坡《海峽時報》均從27日溫總理談房價問題中，敏銳地嗅出一個信息：“中國房價將要降溫”。

　　《紐約時報》也認為，盡管中國的房價飛速上漲，但從溫總理的專訪中可以感覺到，中國政府仍然會繼續(xù)鼓勵民眾買房，并且會采取四種措施打擊哄抬房價。

　　美國彭博社評論說，溫總理已經(jīng)意識到中國房地產(chǎn)市場價格上漲得“太快了”，因此中國要維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法犯罪的行為。

　　《商業(yè)周刊》稱，溫總理稱今年中國房地產(chǎn)有了比較快的恢復，但同時感慨房價在一些地區(qū)和城市上漲過快，也引起了政府的高度重視。并稱中國應該利用稅收與貸款利率來穩(wěn)定房價。

　　報道稱，中國房價的上漲速度在上個月達到了自2008年7月份以來最快速度。創(chuàng)紀錄的借貸和資金的流入助長了這個世界上發(fā)展最快的國家的泡沫。而中國央行顧問樊綱也對中國在股市、房地產(chǎn)和商品上的泡沫提出警告。

　　報道同時援引前摩根斯坦利首席亞洲經(jīng)濟師謝國忠的話稱，使房價降溫這對中國政府來說是一個嚴肅的任務�，F(xiàn)在中國的問題并不在于如何推行新的政策而是如何加強執(zhí)行現(xiàn)有的政策。

　　專家：明年再漲20%-30%

　　著名經(jīng)濟學家、國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣是中央智囊機構專家，王小廣表示，過去5年里國內(nèi)10%的最富人口買去了50%的房子，40%的富人買了85%的房子，剩下60%的普通百姓只買了15%的房子，房價的上漲顯然是不健康的�！暗牵也⒉豢吹髂甑姆績r，明年再漲20%-30%一點沒有問題�！彼忉屨f，目前決定房價的唯一因素就是貨幣，2009年一年的信貸就達到了9.5萬億，相當于過去四年的信貸投放總量，其中有4萬億進入樓市，房價不漲才怪。而明年計劃的信貸投放是7.5萬億，還是很寬松的，所以房價還得漲。

　　王小廣認為中國房地產(chǎn)是由貨幣和投機主導推動的畸形市場，必須調(diào)整才能實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)真正增長。他給出了兩個前提：真正地做到“適度”的貨幣政策；對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策做調(diào)整�！白罱渴姓{(diào)整是假調(diào)，真正的調(diào)整可能在2011、2012年，那時房地產(chǎn)市場的泡沫可能會破滅�！�

　　中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心郭田勇教授表示，政府要運用適當手段，控制房地產(chǎn)可能帶來的泡沫。房地產(chǎn)有別于股市，存在一定的剛性需求。因此政府調(diào)控手段受限，只能通過調(diào)整房地產(chǎn)市場需求，調(diào)結構不大可行。

　　通脹

　　外媒：明年通脹可能會出現(xiàn)

　　英國路透社特別關注了27日溫總理對通脹預期的表態(tài)。報道稱，溫總理在講話中“警告”，雖然現(xiàn)在還沒有通脹的表現(xiàn)，但是今年空前的貨幣供應增長有可能引發(fā)通脹預期。

　　《華爾街日報》分析稱，盡管溫家寶并沒有具體說明北京將如何消除通脹預期，但他也沒有關上“根據(jù)情況變化”調(diào)整政策的大門。

　　《商業(yè)周刊》預計，作為抑制過度信貸措施，一些產(chǎn)能過剩的產(chǎn)業(yè)將面臨信貸緊縮。

　　專家：中國不會有嚴重通脹

　　王小廣表示，今年中國股市的上漲還是很健康的，沒有太多的泡沫。最近越南、印度爆發(fā)了嚴重通貨膨脹，中國不會像他們那樣，因為越南、印度的經(jīng)濟還處在中國上世紀90年代水平，物資短缺，而中國現(xiàn)在是生產(chǎn)過剩，產(chǎn)品供大于求，不會有嚴重通貨膨脹。

　　“現(xiàn)在的很多理財產(chǎn)品過于復雜，有的連我都看不懂�！蹦暇┐髮W工程管理學院院長、金融工程研究中心主任李心丹在談到當下理財市場的產(chǎn)品時這樣表示，“目前的理財產(chǎn)品的復雜化導致了風險收益的錯配或產(chǎn)品與客戶的錯配，購買者在購買的同時要認清它的業(yè)務范圍，不要盲目地信任銀行。”

　　李心丹還表示，現(xiàn)在大多數(shù)理財產(chǎn)品的風險評估只是走過場，缺少統(tǒng)一標準，不要只聽人家說上漲5%能賺多少多少，也要注意萬一下跌5%虧損的金額是不是在自己的承受范圍。經(jīng)濟

　　外媒：美國為貿(mào)易保護國

　　對于27日溫家寶總理在貿(mào)易保護主義問題上的講話，《商業(yè)周刊》認為，雖然溫家寶沒有點名，但是所指顯然是美國。

　　美聯(lián)社也認為，溫家寶雖然沒有指名道姓地指責哪一個國家，但是美國對中國輪胎的反傾銷和歐洲禁止進口中國皮鞋等舉動已經(jīng)不言自明。

　　英國路透社稱，對于具有爭議性的中國人民幣匯率問題，溫家寶代表中國表達了“絕不讓步”的決心，稱中國政府不會因為外部需要而使人民幣升值。

　　專家：中國經(jīng)濟增長或延緩

　　王小廣認為，目前中國經(jīng)濟的復蘇是政策刺激造成的，不是市場自身的復蘇，未來幾年中國經(jīng)濟增長的勢頭會好轉(zhuǎn)，但不會出現(xiàn)“V”形式加速上漲的局面。有可能出現(xiàn)“W”形，即短期看好，中期看淡，長期謹慎樂觀。

　　王小廣說，目前來看外部環(huán)境很難改善到2000年每年20%-30%增長的水平。而中國是一個依賴出口的國家，外匯減少會很大程度制約增長，外需不足很難支持中國目前的增長軌道。過去的模式?jīng)]有辦法繼續(xù)下去，而中國新的增長點又缺乏競爭力。另外，內(nèi)需不足問題也越來越突出。內(nèi)需的潛力點不是沒有，但阻礙因素更大，例如中國目前收入差距逐步拉大，房地產(chǎn)市場開發(fā)過度等問題。另一方面，中國這次調(diào)整不僅僅是金融危機，主要是自身結構的調(diào)整。這種調(diào)整早在2007年4季度就已經(jīng)進行。兩方面的因素延緩了中國經(jīng)濟的快速增長，這種狀態(tài)可能會持續(xù)至2012年。綜合中新網(wǎng)、法制晚報

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