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最新新聞搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,12月的上海房地產(chǎn)市場并沒有像天氣那樣進(jìn)入極端寒冷狀態(tài),反而略顯暖意。本月全部房源共計成交27894套,成交面積2889909平方米,環(huán)比上月增加195190平方米,漲幅7.24%。值得關(guān)注的是,此時寫字樓市場呈現(xiàn)出季節(jié)特性,表現(xiàn)出些許“涼意”,本月共計成交1501套,成交面積231102平方米,環(huán)比上月減少671套,跌幅30.89%。寫字樓成交面積在全部商品房成交中占據(jù)8.0%,環(huán)比上月上升1.03個百分點。寫字樓成交中,內(nèi)環(huán)內(nèi)成交180套,88216平方米,內(nèi)外環(huán)間成交819套,85275平方米,外環(huán)外成交502套,57615平方米,其中內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域成交面積環(huán)比上月提升63030平方米,漲幅高達(dá)250.26%。
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2009年12月上海寫字樓市場各項數(shù)據(jù) | |||
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本月簽約總量 |
本月簽約總面積 |
寫字樓簽約 |
寫字樓簽約面積 |
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27894套 |
2889909㎡ |
1501套 |
231102㎡ |
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09寫字樓簽約 |
09簽約總面積 |
09寫字樓可售 |
09可售面積 |
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20026套 |
204.51萬㎡ |
20895套 |
290.42萬㎡ |
從每日成交走勢來看,12月寫字樓的日均成交為52套,環(huán)比11月成交日均減少了26套,上海寫字樓市場展現(xiàn)出“冬眠”跡象。從季節(jié)上來看,12月是年底盤整階段,所以,不管是公司企業(yè)也好,投資客也好都不太會選擇在此時大規(guī)模出手,更多的是對來年計劃的一個盤算。
從本月的區(qū)縣成交分布可以看出,浦東以284套的月成交成績成為12月的寫字樓成交熱門。普陀區(qū)以略微差距排行第二,12月共成交272套。嘉定區(qū)224套沖入前三甲,位居第三。與11月區(qū)縣成交情況來看,有“內(nèi)移”的現(xiàn)象,上月成交基本集中在松江、嘉定、南匯等外圍區(qū)域,本月成交向中心偏移。世博會的越來越臨近,使得浦東的商業(yè)地產(chǎn)市場一直在加速發(fā)展,越來越多企業(yè)入駐,越來越多投資者關(guān)注聚焦浦東,挖掘這里每一個商機。另外,再加上年底有11號線一期,7號線,9號線二期軌交線的開通運行也大幅提升了沿線區(qū)域商業(yè)價值。

| 區(qū)縣 | 套數(shù) | 面積 | 區(qū)縣 | 套數(shù) | 面積 | 區(qū)縣 | 套數(shù) | 面積 |
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黃浦 |
6 |
448 |
盧灣 |
21 |
3755 |
徐匯 |
14 |
2838 |
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5 |
244 |
|
16 |
3131 |
|
-2 |
-838 |
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長寧 |
24 |
9796 |
靜安 |
12 |
4264 |
普陀 |
272 |
36974 |
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|
7 |
5600 |
|
11 |
4056 |
|
128 |
20799 |
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閘北 |
75 |
8351 |
虹口 |
60 |
5962 |
楊浦 |
71 |
6903 |
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-229 |
-16217 |
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-17 |
-4434 |
|
-31 |
-4431 |
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寶山 |
123 |
44588 |
閔行 |
7 |
1781 |
嘉定 |
224 |
20443 |
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|
-4 |
30248 |
|
-101 |
-8687 |
|
29 |
2202 |
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浦東 |
284 |
42923 |
南匯 |
96 |
17187 |
奉賢 |
20 |
2852 |
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|
46 |
28018 |
|
-105 |
2286 |
|
-52 |
-3209 |
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松江 |
128 |
10682 |
金山 |
51 |
7345 |
青浦 |
5 |
526 |
|
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-183 |
-10647 |
|
-181 |
-6835 |
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-2 |
-115 |
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崇明 |
4 |
1421 |
各區(qū)縣寫字樓成交數(shù)據(jù)(套/㎡) 第二行數(shù)字為環(huán)比上月增減量 | |||||
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公安備案號:31011502009041