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　　昨天，市房管局副局長龐元在中國上海網(wǎng)站接受訪談。他表示，目前上海經(jīng)濟(jì)適用房的申請準(zhǔn)入條件主要是根據(jù)人均來計算的，將來可能根據(jù)不同家庭的結(jié)構(gòu)、代際關(guān)系進(jìn)一步細(xì)化準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)適房還將結(jié)合原居住情況供應(yīng)。

　　財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)能否付得起首付設(shè)計

　　根據(jù)目前的標(biāo)準(zhǔn)，申請者除要符合戶籍和限制條件所規(guī)定的之外，還要符合人均建筑面積15平方米以下、人均月可支配收入2300元以下和人均財產(chǎn)7萬元以下三個標(biāo)準(zhǔn)。

　　人均月可支配收入和人均財產(chǎn)是從家庭可支配收入和家庭財產(chǎn)衍生出來的。所謂家庭財產(chǎn)，指家庭成員擁有的存款，他處住房，車輛以及有價證券等加在一起。關(guān)于家庭財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，在去年11月份的時候，國家11個部委辦聯(lián)合下發(fā)文件，上海將貫徹國家的這一文件。龐元說：“比如說房價一萬一個平米，中小戶型的是70平米，這套房子70萬，首付30%，那么(就是)21萬�！饼嬙f，上海制定家庭財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)這個家庭購買一套中小套型普通住宅，是否具有支付房貸首付款的能力來設(shè)計的，將來根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)和代際關(guān)系等，人均標(biāo)準(zhǔn)可能還會調(diào)整。

　　使用面積折算各種房型都有標(biāo)準(zhǔn)

　　本市經(jīng)濟(jì)適用房將有多種套型面積設(shè)計，申請家庭可以獲得哪種類型也將出臺相關(guān)細(xì)則。市房管局住房保障處處長李東透露，將結(jié)合居民原居住條件進(jìn)行供應(yīng)。

　　“按照原來的標(biāo)準(zhǔn)是，三口之家只能是兩房一廳。如果愿意把原來的住房提供出來讓政府按照合理的價格收購，可能在面積分配上面高一個標(biāo)準(zhǔn)�！饼嬙f。

　　有市民表示，有一些公有住房只有使用面積，沒有建筑面積，這在計算時如何折算。龐元表示，“上海已經(jīng)出臺了專門的規(guī)定，對于不同的房屋類型，都有統(tǒng)一的折算標(biāo)準(zhǔn)，可以把這些公房憑證使用面積折合轉(zhuǎn)化成建筑面積。”

　　將制訂18項配套規(guī)定啟動審核輪候試點

　　為配合《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》的實施，上海將制訂18項配套文件和細(xì)則。據(jù)介紹，今年下半年將要實施的一些試點當(dāng)中碰到的配套文件，目前都已經(jīng)形成了草案。

　　緊接著將啟動經(jīng)濟(jì)適用住房審核、輪候的試點工作�！澳壳罢谶M(jìn)行一些調(diào)查，總量大概有多少，籌建工作機(jī)構(gòu)、進(jìn)行培訓(xùn)工作人員和制訂工作方案等前期準(zhǔn)備工作�！饼嬙f，等各方面準(zhǔn)備工作完成以后，正式開展經(jīng)濟(jì)適用住房申請、審核、輪候、供應(yīng)、試點工作，到時候?qū)嵤┚唧w準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、申請審核程序等操作規(guī)定。