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2010年1月20日，SOHO嘉盛中心正式開(kāi)盤，當(dāng)天銷售金額達(dá)到20.8989億元，寫字樓平均銷售4.3萬(wàn)元/平方米，比2個(gè)月前，老潘整棟買下的單價(jià)28000元/平方米，高出約14000元/平方米，更別提當(dāng)初富力拋盤時(shí)的售價(jià)。

為此，有業(yè)內(nèi)人士感嘆，"只有潘石屹，玫瑰花天天能賣出情人節(jié)的價(jià)"。嘉盛中心也成為年度價(jià)格翻身最快的寫字樓。

三次改嫁

嘉盛中心前身為富力愛(ài)丁堡廣場(chǎng)，由富力地產(chǎn)2005年開(kāi)發(fā)，總建筑面積103,340平方米。然而以住宅見(jiàn)長(zhǎng)的富力最終還是不太擅長(zhǎng)商業(yè)項(xiàng)目，在京投建的幾個(gè)寫字樓均沒(méi)有得到很好的收益，當(dāng)時(shí)正值富力遭遇股票市場(chǎng)危機(jī)，為回籠資金，富力最終以17.1億的價(jià)格轉(zhuǎn)手賣給了北京藍(lán)泉物業(yè)管理有限公司。

嘉盛中心08年2月落成后，天有不測(cè)風(fēng)云，金融危機(jī)席卷全球，實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到?jīng)_擊，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)難逃一劫，當(dāng)初炙手可熱的寫字樓市場(chǎng)如今已是哀鴻遍野，未來(lái)市場(chǎng)走向尚不明確。見(jiàn)好就收可能是最好的結(jié)果，作為一家兼具開(kāi)發(fā)和投資性質(zhì)的物業(yè)管理公司，北京藍(lán)泉物業(yè)管理有限公司必然選擇盡快脫手，這也就注定了嘉盛中心二次婚姻也不會(huì)長(zhǎng)久。不同的是這次改嫁，嘉盛中心為藍(lán)泉帶來(lái)了6.3億的收益。

2009年11月8日，SOHO中國(guó)(新聞公司)從藍(lán)泉手上接管嘉盛中心，以總價(jià)23.4億元將嘉盛中心納入麾下，更名SOHO嘉盛中心，此時(shí)，嘉盛中心入住率已有30%，且包括類似大眾、三陵、沃爾沃等國(guó)際型企業(yè)。

僅2個(gè)月后，嘉盛中心被包裝成SOHO嘉盛中心重新上市，開(kāi)盤首日即拿下近21億的銷售額，售價(jià)從原先28000元/平方米的收購(gòu)成本，飆升至43100元/平方米，溢價(jià)50%，如按照嘉盛中心寫字樓82165平方米可售面積計(jì)算，SOHO嘉盛中心的銷售總額預(yù)計(jì)將達(dá)35.4億元，這一次改嫁，潘石屹轉(zhuǎn)手就為自己帶來(lái)逾10億的收益，嘉盛中心的價(jià)值幾何，恐怕只有老潘才能測(cè)量。