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最新新聞特價房火速成交
據(jù)記者了解,這套位于植物園附近的房子之所以火速成交,一是上家認為政策將利空樓市,看跌房價,急于在房價高位出手變現(xiàn),降幅達到7.5%表明決心;二是買方租住在該小區(qū)已久,對樓盤比較了解,觀望了很長時間,加之資金實力較強,一發(fā)現(xiàn)特價房,判斷準確,出手果斷。
這樣干脆的成交案例實屬罕見。漢宇地產(chǎn)張江分行戚經(jīng)理表示:“上家主動大幅讓步難能可貴。拉鋸、拖延半月的大有人在,我們也很重視這種拖而不斷的買家所表現(xiàn)出的誠意。多數(shù)買家看價格居高不下,就撤退了,暫時不買了。”
“打壓”賣家成中介策略
今年一二月份,交投雙方僵持不下、成交低迷成為上海樓市的主旋律。浦東廣蘭路城市經(jīng)典二期的一套房子,買賣雙方僵持半月有余,至今無法成交。上家要價226萬元,這個價格比之前最高時已下調(diào)了500元/平方米,只能再降下來一兩萬元,而一位自住型客戶最多只愿出215萬元,近10萬元的差價導致雙方談不攏。
一些中介表示,雖然他們的主要工作就是買賣雙方的溝通服務(wù),但目前的形勢下,打擊上家、壓低價格明顯占了上風。
3月打折房將帶動成交
知名房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭分析認為:“僵持是市場調(diào)整初期的特征,此時,降價房稀少,成交低迷。實際上,從去年12月下旬出現(xiàn)調(diào)整跡象至今,樓市受到政策和春節(jié)因素的影響,成交一直僵持不下。節(jié)后,尤其是3月,去除了春節(jié)因素,又沒有新的抑制政策出臺,市場可能會發(fā)生變化。由于一些投資、投機客拋盤積極性上升,急于買房者更多地議價,二手房打折現(xiàn)象將更加普遍,從而也將帶動成交量上升!
公安備案號:31011502009041