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在這一數(shù)據(jù)的背后,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn),或許正是“不差錢”的開發(fā)商們試圖利用手中充裕的資金,盡可能延緩旗下項目的銷售時間,讓他們可以躲過年初連續(xù)出臺的宏觀調(diào)控政策的影響,以保證房價不降。

調(diào)查:開發(fā)商有錢不賣房

“我們的樓盤至少要到五、六月份才開盤”、“現(xiàn)在沒有房子賣,我們下一批房源的開盤時間沒有確定�！薄睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日(3月2日)曾調(diào)查了一些全國性地產(chǎn)公司上海分公司3月份樓盤的促銷情況。上述回復(fù)便來自其中的一家地產(chǎn)商。這家公司幾乎每年都要在春節(jié)后舉辦各類促銷活動,其中折扣最大幅度為9.5折。而根據(jù)各大地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)的信息顯示,該公司有多個樓盤在售。

可是,來自售樓處的消息卻是,這些樓盤中真正有房可賣的只有兩個別墅樓盤,其中最便宜的別墅總價也在400萬元以上。

對于眼前的“沒貨可賣”,該公司的新聞公關(guān)給出了另一種回復(fù):“誰說我們公司沒房賣?我們肯定有房子可以賣。說我們公司沒房子賣的,都不是我們公司員工�！�

上述公司的年報顯示上海市場對該公司的重要性,一定程度印證了上述新聞公關(guān)的話。該公司在上海每年的銷售額,要占到全公司銷售總額的10%。而且,該公司在上海還有多個地塊尚未啟動。

上海三湘股份有限公司副總經(jīng)理張濤道出了上述開發(fā)商的心態(tài):去年很多開發(fā)商一方面通過賣房子賺到了很多錢,另一方面該花的錢沒花出去,沒能在土地市場上再拿下充足的地塊。在“不差錢”的情況下,開發(fā)商自然不愿意賤賣房子。寧愿延緩銷售時間,等待一個合適的出售時機(jī)。

在內(nèi)地代理多個樓盤的同策地產(chǎn)上海事業(yè)部總經(jīng)理趙剛也認(rèn)同上述觀點。他說,由于周邊的地價不斷高漲,開發(fā)商擔(dān)心定價過低“吃虧”,尤其是很多開發(fā)商在賣出房源的同時,卻沒能夠重置土地,令他們更加惜售。