freeHD18 麻豆养身,《免费的行情网站入口免下载》便捷查询,聚色导航美国十次啦,满18岁安全转入大象2024,《珍稀幼儿小马拉》独特萌宠

根據(jù)春節(jié)前央行發(fā)布的規(guī)定,從今日（2月25日）起,再上調存款準備金率50個基點。調整后大型金融機構（工農(nóng)中建交郵）為16.5%,中小型金融機構為14.5%。流動性回收,限制了銀行貸款規(guī)模。銀行業(yè)人士告訴記者,除了個貸收緊力度加大外,目前很多銀行也已經(jīng)收緊了開發(fā)貸款業(yè)務。而在銀行間市場,短期資金的價格也進一步上揚。

記者從深圳多家銀行了解到,各家銀行的資金都并不寬松。銀行業(yè)幾乎全線收緊個人按揭貸款,而對房地產(chǎn)商開發(fā)貸款的收緊也不是個別現(xiàn)象。

歷來注重房地產(chǎn)市場的興業(yè)銀行(601166,股吧)此前對記者表示,短期內該行對房地產(chǎn)市場的業(yè)務會做出適當調整,開發(fā)貸發(fā)放則偏向房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。某國有大行深圳分行則表示,今年信貸規(guī)模按月控制,并且每月總體貸款額度較少,個貸減少,而給開發(fā)商的額度則更少。

2月24日,深圳某股份制銀行深圳分行副行長在接受記者采訪時稱,開發(fā)貸已經(jīng)比較少做了,這跟上調準備金率有一定關系。

上述副行長告訴記者,收緊開發(fā)貸款,除了準備金率上調因素外,一個主要因素是國家對房地產(chǎn)貸款的政策開始收緊,因此銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款則要求更嚴了。另外,銀監(jiān)會要求商業(yè)銀行的資本充足率從8%提高到10%,所以各家銀行可放貸的資金相對不寬松。盡管如此,他向記者坦言,龍頭的房地產(chǎn)公司還是比較容易獲得貸款,而其他小房地產(chǎn)公司則沒如此待遇。

民生證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師認為,存款準備金一再提高,將使得銀行信貸規(guī)模有所縮小,從而造成借貸資金成本的上升,這對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響主要有兩個方面:一是方面影響房地產(chǎn)行業(yè)的投資,另一方面則是影響消費。對房地產(chǎn)開發(fā)投資而言,房地產(chǎn)開發(fā)貸款的規(guī)模有可能被壓縮,在“調結構”及房價高企的大背景下,銀行本身對于開發(fā)貸款的態(tài)度就較為謹慎,加之貸款規(guī)模受限,房地產(chǎn)企業(yè)得到銀行貸款的難度將不斷加大,審批也將更為嚴厲。消費方面,目前大多數(shù)銀行已經(jīng)取消7折利率優(yōu)惠政策,或者提高相關門檻。

銀河證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師指出,由于2009年房地產(chǎn)市場的火爆使房地產(chǎn)企業(yè)獲得了大量的現(xiàn)金,而且2009年銀行貸款積極,流動性充裕,因此房地產(chǎn)企業(yè)短期的資金壓力并不大;但是對于部分負債率較高的企業(yè),在2010年信貸逐步收緊,同時銷售放緩情況下,其資金壓力將會更大。

短期資金價格上揚

由于存款準備金率繳款在即,24日銀行間市場短期資金價格進一步上揚。當日,銀行間市場質押式回購7天期加權平均回購利率繼續(xù)上漲,收盤報1.6566%,較前一交易日的1.5933%上漲6個多基點。

截至昨日（2月24日）收盤,隔夜質押回購加權平均利率報1.4419%,較前一交易日的1.4394%略有上漲;隔夜同業(yè)拆借加權平均利率報1.4457%,前一交易日為1.4400%;而7天同業(yè)拆借利率報1.6603%,較前一交易日的1.6041%上漲約6個基點,連續(xù)3個交易日上漲。

“這主要是受25日存款準備金率上調的影響。”興業(yè)銀行人民幣貨幣市場交易員王寅韜表示,盡管當前市場資金面總體仍顯寬松,但由于存款準備金上繳在即,令短期資金利率上揚。

同時,央行24日宣布,計劃在25日的公開市場操作中發(fā)行900億元3個月期央票,這一數(shù)字大于央行最近一次的發(fā)行規(guī)模。此前,在2月11日,央行在公開市場發(fā)行了300億元3個月期央票。

王寅韜表示,雖然25日市場資金面會較24日有所緊張,但當前市場資金面只是略有收緊,總體情況仍然寬松。

“發(fā)行900億元央票,正說明市場資金面寬松,市場需求量大�！蓖跻w表示,24日為上調存款準備金的最后一個交易日,回購利率僅小幅走高,說明當前資金面仍然充裕,預計央行周四發(fā)行的900億三個月期央票利率仍將保持在1.4088%的水平不變。