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　　據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計報告顯示，2009年我國房地產(chǎn)市場的商品住宅銷售額36769億元，比去年增長了80％；銷售的商品住房面積為8億平方米。對此，全國人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志估算了開發(fā)商的成本賬——商品房的成本主要由土地出讓金、造房的建安費和各種配套費、稅費和經(jīng)營管理費用所組成。開發(fā)商競拍拿地，到完成開發(fā)和銷售兩個周期，平均時間在3年以上。

　　“如此，2009年全國商品房所用土地，平均拿地時間應(yīng)為2006年�！标惾f志說，根據(jù)國土資源部城市地價監(jiān)測信息，當(dāng)年“全國主要城市”用在“居住用途”上的“地價平均值”為每平方米1681元。新建商品住房的容積率以2來計算，分?jǐn)偟矫科椒矫鬃》恐械摹皹敲娴貎r”，約650元，建安費以每平方米1000元計算，其他的配套費、稅費和經(jīng)營管理費，全國城鎮(zhèn)的平均費用以600元計算。綜上所述，2009年全國城鎮(zhèn)商品住房的平均成本，每平方米約2500元。

　　“由此可以大概算出，2009年中國的房地產(chǎn)商賺取的利潤高達(dá)1萬多億元�！标惾f志說，以號稱低利潤的開發(fā)商萬科為例，去年在重慶賣房子，平均每平方米凈賺1082元，而重慶去年商品房均價約4000元，利潤率也達(dá)到25％以上。