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    隨著排隊買房的出現(xiàn)，全國樓市再次步入瘋狂的時代，連地產(chǎn)大佬潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)也不由地感嘆：“出現(xiàn)了比2007年更瘋狂的泡沫�！薄鞘械寞偪襁�會持續(xù)多久?對此，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院金融研究所研究員易憲容作客某節(jié)目時稱，目前樓市的瘋狂是不正常的，百分之百做假，房價未來將加速下跌。

    易憲容語錄如下：

    易憲容：現(xiàn)在樓市完全不正常。天天說房地產(chǎn)要死了，房地產(chǎn)要救，過了一天，它的價格突然間飆升了。這是什么市場?這個東西肯定不正常。

    易憲容：深圳的樓市從今年開始上漲了20%，這個是可能。因為深圳的房地產(chǎn)市場在2007年開始調(diào)整，有的地方調(diào)整得很厲害，調(diào)整下跌了50%、60%都有的，甚至還比這個高，在這種情況下，一些資金涌出來的情況下，這個反彈就有可能。但是北京和上海的情況不是這樣的，而且做假是百分之百做假。如果是不做假的話，為什么房地產(chǎn)企業(yè)非請人排隊買房子，為什么現(xiàn)在很多老板退約率那么高?!

    易憲容：最近上海在整頓倒塌，開發(fā)商一直在強調(diào)，房價為什么高，是因為土地價格在高，現(xiàn)在還有很多人這樣說，其實都是胡說八道在亂叫，就說是土地價格高，但是你看到，上海市倒塌的那個樓賣到外面是18000元一平米，土地價格是602塊錢一平米。整個樓房的成本是4%，土地價格跟房價有關(guān)系嗎?!根本就不需要去計算，可以忽略不計。

    易憲容：房地產(chǎn)企業(yè)絕對不要讓自己成為“三聚氰氨”，如果你成了“三聚氰氨”了，你真的把自己搞死掉了。如果房地產(chǎn)企業(yè)不是現(xiàn)在這樣的搞法的話，2008年我們的經(jīng)濟(jì)就已經(jīng)走上了正軌，也不會受金融危機(jī)影響這么大。住房市場是不是按照131號文，落實131號文件，按照131號文件來做，這是最核心的問題，如果是按照131號文件來做，什么問題都沒有，現(xiàn)在他們的東西肯定是很多東西都是違法的�，F(xiàn)在來講，比如說退房那個東西就在采取一個虛假按揭的方式，虛假交易的方式，國外不可能出現(xiàn)。

    易憲容：房地產(chǎn)開發(fā)商在折騰中國的經(jīng)濟(jì)，折騰中國經(jīng)濟(jì)的未來，最后折騰的就是自己。中國民眾，對房地產(chǎn)市場已經(jīng)看得清清楚楚了。

    易憲容：(一個需要買自住房的年輕人，2009年下半年出手還是不出手?)就看你如何看自己，看市場，看你爸爸媽媽，如果是你沒有良心，你要把爸爸媽媽的那一點點錢用來買高價房，那買吧!