全球?qū)懽謽侨腭v成本急降
中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 李和裕)
金融海嘯引起的租戶需求下降對(duì)全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)已造成明顯影響,租金出現(xiàn)急劇下滑。昨天,跨國(guó)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕每半年發(fā)布一次的全球?qū)懽謽侨腭v成本調(diào)查報(bào)告顯示,許多地區(qū)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)在一年中的入駐成本普遍下降了20%以上。
該報(bào)告對(duì)全球170多個(gè)城市的寫(xiě)字樓租金情況進(jìn)行了跟蹤調(diào)查,截至今年3月31日的12個(gè)月里,全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)入駐成本下降了2.8%,與截至去年9月30日的12個(gè)月里入駐成本增長(zhǎng)8%的情況形成對(duì)比。而一些重要城市的寫(xiě)字樓租金變化更為劇烈,降幅最大的前5個(gè)市場(chǎng)為新加坡、紐約(市中心)、香港(中央商務(wù)區(qū))、波士頓(郊區(qū))和香港(全市),租金降幅分別達(dá)34.4%、31.5%、29.9%、29.7%和28.5%。
此外,東京(內(nèi)中心區(qū))此次取代倫敦(西區(qū))成為全球租金最昂貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng),租金約每年每平方英尺18149元人民幣;倫敦(西區(qū))退居第二,租金從約每年每平方英尺逾24000元人民幣降至17061元人民幣;其余位列前十位的是莫斯科、香港(中央商務(wù)區(qū))、東京(外中心區(qū))、孟買(mǎi)、迪拜、巴黎、倫敦(市區(qū))和都柏林。
不過(guò),基于歐美主要城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)受影響更大,我國(guó)主要城市的寫(xiě)字樓租金排名有所上升,除香港躋身前十外,上海(浦東)由27位升至25位,租金約每年每平方英尺6446元人民幣;上海(浦西)更由50位升至36位,租金約每年每平方英尺5635元人民幣;北京排名第50位,這也是北京首度擠入前五十榜單,租金則約每年每平方英尺4886元人民幣。 浦東張江寫(xiě)字樓網(wǎng)提供。