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最新新聞中新上海網(wǎng)7月15日電 昨天公布的中房上海指數(shù)顯示,6月上海樓市熱度繼續(xù)攀高,成交量再次上揚(yáng)。一度為銷售發(fā)愁的開發(fā)商紛紛“捂盤”,以攫取更高利潤。面對房價(jià)繼續(xù)上漲,銀行對房貸業(yè)務(wù)日趨謹(jǐn)慎。
成交量連創(chuàng)新高
上海樓市成交量創(chuàng)21個(gè)月來新高,中房上海指數(shù)公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月,上海城市綜合指數(shù)漲幅放大,住宅指數(shù)環(huán)比上漲0.66%,成交量在5月高位基礎(chǔ)上繼續(xù)上升,已經(jīng)達(dá)到21月以來最高點(diǎn);改善投資需求成交占比明顯增加,成為刺激成交持續(xù)上升的重要支撐。
近期上海二手房市場改善及投資型需求比例進(jìn)一步擴(kuò)大。由于四五月份全市二手房源大量消化,再加上后續(xù)供應(yīng)不足,二手掛牌量已下降至第一季度的30%左右,供不應(yīng)求的矛盾加劇,直接導(dǎo)致了全市二手房成交價(jià)格的繼續(xù)上揚(yáng)。
中房上海指數(shù)分析人士表示,5月以來上海住宅市場持續(xù)熱銷,改善投資需求上漲推動大面積住宅交易攀升,成為6月份住宅市場繼續(xù)上行的重要原因。
銀行放貸日趨謹(jǐn)慎
在樓市節(jié)節(jié)攀升的時(shí)候,銀行房貸已有逐步收緊的跡象。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,由于近期樓市量價(jià)齊升,貸款需求較大,銀行房貸審批周期被延長,銀行房貸業(yè)務(wù)積極性明顯下降。
據(jù)了解,由于上半年的樓市行情是年初時(shí)所料未及的,有許多銀行已經(jīng)將全年的貸款預(yù)算用完,有些銀行更是在第一季度時(shí)就已完成了全年預(yù)算的100%-300%,因此收緊二套房貸是大勢所趨。由于現(xiàn)在銀行的審批要求嚴(yán)格了,特別是針對二套房貸,嚴(yán)格按照首付4成來執(zhí)行,且在利率上也享受不到以前的優(yōu)惠力度。
公安備案號:31011502009041