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最新新聞據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示:上周(7月6日-7月12日)上海市商品房成交面積50.57萬(wàn)平方米,環(huán)比前周下跌了21%,成交均價(jià)為14706元/平方米,環(huán)比前周下跌了9%;上周上海市商品住宅成交面積41.17萬(wàn)平方米,環(huán)比前周下跌了15%,成交均價(jià)為15404元/平方米,環(huán)比前周下跌了10%。在目前相對(duì)淡季的情況下,成交量出現(xiàn)下滑還是比較正常的,而均價(jià)下跌主要由于前期的高端項(xiàng)目集中成交后,在上周有所減少而形成。
上周上海市商品房新增供應(yīng)面積為48.73萬(wàn)平方米,環(huán)比前周上漲了113%;全市商品住宅新增供應(yīng)面積為17.73萬(wàn)平方米,環(huán)比前周上漲了7%。上周商品房供應(yīng)量明顯多于商品住宅的供應(yīng),主要由于商品住宅供應(yīng)不足,而商品房供應(yīng)中有近14個(gè)商業(yè)項(xiàng)目推出房源,并且有大體量的辦公項(xiàng)目的上市,其中浦東世紀(jì)大道上“上海國(guó)金中心”項(xiàng)目有8.66萬(wàn)平方米體量供應(yīng),而項(xiàng)目上市成交,勢(shì)必會(huì)對(duì)全市辦公類物業(yè)成交起到推動(dòng)作用。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為,外圍區(qū)域成交增加拉低上周的均價(jià),但是中心區(qū)域的高端別墅項(xiàng)目還是受到較大關(guān)注,如上漲成交排名第八位的項(xiàng)目“湯臣湖庭花園”,隨著中心區(qū)域的純別墅社區(qū)的日益減少,受到高端購(gòu)房者和投資者的關(guān)注。
公安備案號(hào):31011502009041