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    中新上海網(wǎng)7月17日電 記者獲悉，眼下房市交易火爆時(shí)期，房產(chǎn)中介成了理所當(dāng)然的“甲方”，與消費(fèi)者發(fā)生糾紛的并不在少數(shù)。根據(jù)市消保委接到的投訴，僅今年上半年，投訴房產(chǎn)中介的案例便多達(dá)298起，近一兩個(gè)月來(lái)更呈上升趨勢(shì)。
　　
　　“通過(guò)房產(chǎn)中介買房，原本是想節(jié)約時(shí)間和精力，沒(méi)想到實(shí)際上卻多煩了不少神。”消費(fèi)者肖小姐說(shuō)起自己的買房經(jīng)歷，感到后悔萬(wàn)分，“早知道就不上這家中介來(lái)了�！睋�(jù)肖小姐反映，為她辦理買房業(yè)務(wù)的某知名房產(chǎn)中介，其業(yè)務(wù)員服務(wù)態(tài)度差，業(yè)務(wù)非常不熟練，除了提供房源外幾乎沒(méi)做什么事情，可是費(fèi)用還是照單全收。
　　
　　業(yè)務(wù)不熟誤時(shí)間誰(shuí)之過(guò)？
　　
　　今年4月，肖小姐與梅川路上的某房產(chǎn)中介看中了一套房子，4月12日簽下房屋買賣協(xié)議，總價(jià)108萬(wàn)元，付定金5萬(wàn)元，其中2萬(wàn)元作為尾款放中介處待交房后水電等一切辦妥后放給房東。4月25日，肖小姐簽下買賣合同，付款28萬(wàn)元。
　　
　　4月29日，肖小姐前去辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，肖小姐便抄下了公積金管理中心寄給她的對(duì)賬單上的賬號(hào)，并請(qǐng)當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)他們買房業(yè)務(wù)的桂姓業(yè)務(wù)員陪同她前往房產(chǎn)中心辦理該業(yè)務(wù)。“桂姓業(yè)務(wù)員稱賬號(hào)不是公積金管理中心寄出的對(duì)賬單上的賬號(hào)，要自己帶好身份證去建設(shè)銀行查�！钡ば〗闳チ私ㄐ泻�，工作人員說(shuō)銀行是不能查的，致電公積金管理中心后得知就是對(duì)賬單上的賬號(hào)。“這樣的業(yè)務(wù)不熟練，耽誤了我許多時(shí)間�！�
　　
　　中介不應(yīng)陪客戶辦貸款？
　　
　　在房產(chǎn)中心辦公積金貸款的過(guò)程中，肖小姐也遭遇了許多波折，她表示，桂姓業(yè)務(wù)員和她約好八點(diǎn)半到，可最后九點(diǎn)一刻才到，“而且他根本就不知如何辦理，諸如需要點(diǎn)什么材料如何填表格，都是我們自己在問(wèn)，而他連所需的房產(chǎn)證等也并未帶來(lái)，是后來(lái)才打電話叫他同事送來(lái)的�！�
　　
　　“小桂事先說(shuō)我先生并未貸款，所以不需到現(xiàn)場(chǎng)，而事實(shí)上辦公積金貸款是需要產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)。當(dāng)天我先生只好請(qǐng)假?gòu)哪蠀R蘆潮港趕到普陀。”肖小姐無(wú)奈告訴記者，事后和中介交涉時(shí)，小桂辯稱中介不陪客戶辦貸款，還說(shuō)因?yàn)榕阄覀冝k貸款耽誤了下午的生意。
　　
　　無(wú)奈自辦業(yè)務(wù)反而挨罵？
　　
　　此外，肖小姐還列舉了該中介許多不盡職的地方，如交房時(shí)中介也并未到場(chǎng)驗(yàn)房，而作為尾款保護(hù)下家權(quán)益的2萬(wàn)元，中介在沒(méi)有驗(yàn)房、不知水電煤通不通的情況下，就早早放給了上家。由于房東把水龍頭都拆走，肖小姐直到裝修時(shí)，才核實(shí)了房屋是否通水。“交房時(shí)，和中介孫經(jīng)理約好九點(diǎn)半到場(chǎng)，可他直至十點(diǎn)半也未到，我們只好和房東自己辦理，而付完所有費(fèi)用后，我們要中介提供發(fā)票，直到現(xiàn)在也沒(méi)收到發(fā)票�！�
　　
　　更讓肖小姐氣憤的是，當(dāng)她和母親前往中介交涉時(shí)，卻被幾個(gè)業(yè)務(wù)員拍桌子罵了一通。
　　
　　【中介】不可能書面確認(rèn)所有服務(wù)
　　
　　“你覺(jué)得如果我們沒(méi)有給他們提供服務(wù)，他們可能把傭金付給我們嗎？”昨天，記者致電該家房產(chǎn)中介的孫經(jīng)理，他起先沒(méi)有直接回答記者的問(wèn)題，而是這樣理直氣壯地反問(wèn)。肖小姐表示，自己是第一次買房，所以不清楚程序，當(dāng)中介說(shuō)要付費(fèi)的時(shí)候也就付了，事后追悔莫及。
　　
　　“房產(chǎn)中心九點(diǎn)開(kāi)門，作為有常識(shí)的業(yè)務(wù)員需要八點(diǎn)半到場(chǎng)嗎？”孫經(jīng)理這樣解釋業(yè)務(wù)員遲到，當(dāng)記者問(wèn)為何沒(méi)有事先告知消費(fèi)者時(shí)，孫經(jīng)理又表示“消費(fèi)者說(shuō)的不是事實(shí)”。對(duì)于消費(fèi)者說(shuō)的業(yè)務(wù)員說(shuō)其先生不需到場(chǎng)，孫經(jīng)理反駁：“也許是他自己開(kāi)始有事來(lái)晚了呢？”關(guān)于發(fā)票一事，孫經(jīng)理表示：“我們寄出了，地址不對(duì)又被退回了。”
　　
　　面對(duì)截然不同的說(shuō)法，消費(fèi)者肖小姐表示“由于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，事先沒(méi)有和中介簽署詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，但中介墻上是貼著全程陪同服務(wù)的告示的，事實(shí)上，他們沒(méi)有做到”；而中介孫經(jīng)理亦表示：“我們墻上都貼著服務(wù)告示，但是要我們和消費(fèi)者簽具體的服務(wù)協(xié)議，服務(wù)完再讓他們確認(rèn)，我坦白地說(shuō)沒(méi)有，目前上海其他公司也沒(méi)有！”
　　
　　【專家】提醒買房前多提要求
　　
　　“事前沒(méi)有簽具體的書面協(xié)議，事后要維權(quán)真的很難�！鄙虾Ｊ邢Ｎㄑ刑幐敝魅翁平∈⒈硎�，雖然當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，但是消費(fèi)者不應(yīng)認(rèn)為中介的行為都是理所當(dāng)然，應(yīng)該學(xué)會(huì)“提要求”。把要求中介提供的服務(wù)通過(guò)類似“一二三四五”的條款固定下來(lái)，雙方簽字，事后違約也有維權(quán)依據(jù)。
　　
　　“中介為什么這樣‘�！�？還跟眼下的信息不對(duì)稱有關(guān)�！碧平∈⒈硎�，房產(chǎn)業(yè)內(nèi)應(yīng)該建立一個(gè)公開(kāi)透明的信息平臺(tái)，為消費(fèi)者提供房源和價(jià)格，這樣，中介壟斷的房源信息公開(kāi)了，就逼迫他們提升服務(wù)水平，不再靠賣房源信息賺錢，而靠誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)生存。他還建議房產(chǎn)協(xié)會(huì)應(yīng)該制定相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，讓消費(fèi)者有章可循。