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   中新上海網(wǎng)7月20日電 房地產(chǎn)既關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又與民生改善密切相關(guān)，是當(dāng)前“四個(gè)確�！惫ぷ鞯闹攸c(diǎn)內(nèi)容之一。昨天，市政府召開上海市促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展工作會(huì)議，明確將繼續(xù)貫徹執(zhí)行國(guó)家和本市已出臺(tái)的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，加大土地供應(yīng)力度，特別是加大普通商品住宅用地的供應(yīng)，重點(diǎn)是促開工，推銷售，堅(jiān)決查處捂盤惜售、虛擬交易等違法違規(guī)行為。

　　促進(jìn)本市房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，是貫徹中央宏觀調(diào)控政策要求的具體體現(xiàn)，是市委、市政府確定的重點(diǎn)工作，也是房地產(chǎn)自身可持續(xù)發(fā)展的客觀需求。昨天的會(huì)議明確，全面保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，不僅包括市場(chǎng)化商品房，還要包括保障性住房。其中，將確保今年年底經(jīng)濟(jì)適用房已開工和新開工總量達(dá)600萬(wàn)平方米，同時(shí)為明年再開工一批項(xiàng)目做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備。

　　抓開工，抓配套，是大型居住社區(qū)建設(shè)的“關(guān)鍵詞”。

　　上海將按照"以區(qū)為主、大集團(tuán)對(duì)口大基地"原則，以制度保證大型居住社區(qū)建設(shè)新機(jī)制的運(yùn)作產(chǎn)生實(shí)效，確保在三季度形成全市大型居住社區(qū)建設(shè)"熱火朝天"和各區(qū)基地積極推進(jìn)的良好局面。按照"同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付"的配套要求，大型居住社區(qū)將加快完善市政、社會(huì)事業(yè)、教育、衛(wèi)生、社區(qū)、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等各類配套項(xiàng)目。

　　按照昨天下發(fā)的《上海市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)落實(shí)本市2009年廉租住房工作目標(biāo)的通知》，今年上海將進(jìn)一步擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，對(duì)符合條件的住房困難家庭做到"應(yīng)保盡保"，加大廉租房源籌措力度，努力提高實(shí)物配租比例。全年將新增廉租受益家庭1.9萬(wàn)戶，新增實(shí)物配租家庭6500戶，還將有2500戶公有住房租金減免低收入家庭等納入廉租保障，籌措廉租房源5000套。各區(qū)縣將充分挖掘潛力，優(yōu)先安排，保證廉租保障資金的及時(shí)到位，特別是要保證土地出讓凈收益不低于10％比例的資金用于廉租保障。

　　在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面，上海還將加快盤活城市存量土地，推進(jìn)"退二進(jìn)三"地塊的土地出讓，加快審批符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的工礦用地用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。采取措施，加強(qiáng)監(jiān)管，建立和完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跟蹤監(jiān)測(cè)制度，加快商品住房上市節(jié)奏，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)商品房銷售管理規(guī)定，促使達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的樓盤盡快上市，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治要求，堅(jiān)決查處捂盤惜售、虛擬交易等違法違規(guī)行為。

　　昨天，市政府與相關(guān)區(qū)政府、企業(yè)集團(tuán)簽訂了大型居住社區(qū)三方《建設(shè)備忘錄》。副市長(zhǎng)沈駿出席會(huì)議并講話。

　　■確保今年年底經(jīng)濟(jì)適用房已開工和新開工總量達(dá)600萬(wàn)平方米
　　■確保三季度大型居住社區(qū)建設(shè)“熱火朝天”和各區(qū)基地積極推進(jìn)
　　■全年將新增廉租受益家庭1.9萬(wàn)戶，新增實(shí)物配租家庭6500戶
　　■加快盤活城市存量土地，加快審批工礦用地建設(shè)經(jīng)適房，加快商品房上市節(jié)奏，堅(jiān)決查處捂盤惜售、虛擬交易等違法違規(guī)行為