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編者按：相信嗎，上半年房地產(chǎn)成交套數(shù)最多的城市并不是上海，而是重慶；而溢價拿地水平最高的也并不是北京，卻是寧波。在舉國齊呼樓市回暖的時候，還會不會有些例外？也許回暖，并不如你所想。舉國日全食，房地產(chǎn)的“日偏食”，且看搜房網(wǎng)今日話題為你道來。

房地產(chǎn)中的“日偏食”

地王：昔日地王苦正等“解套”東方網(wǎng)

當土地市場之火熱儼然回到了2007年地王頻出的年代時，昔日的地王卻在經(jīng)歷兩種不同的命運，有的仍在苦苦等待市場進一步升溫，進而成功解套；有的則趁勢變身高端住宅乃至豪宅，獲得些許盈利。而今新地王正不斷刷新歷史，昔日地王卻在提醒著眾多開發(fā)商，火熱之中仍需保持冷靜。>>>全文

商業(yè)地產(chǎn)：上海寫字樓租金1年跌了3成 東方早報

綜觀上半年上海樓市，住宅市場在一系列利好政策帶動下持續(xù)上升，但寫字樓市場因為過高的供應量和需求不暢依然沒有走出低迷困境。一份報告預計，至今年年底上海甲級寫字樓空置率將創(chuàng)10年新高。

高力國際報告稱，2009年第二季度上海甲級寫字樓市場成交以到期續(xù)約為主，擴張型辦公需求較少。其中浦東空置率18.7%，比浦西高8%，這使得浦東甲級寫字樓招租壓力相對大于浦西。>>>全文

房價：同比去年 上半年依然降了0.8% 參考消息

國家統(tǒng)計局發(fā)言人李曉超公布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.8%，來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示，今年6月份，70個大中城市新建商品住房價格同比下降0.6%，降幅比上月減少0.7個百分點；月環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月提高0.1個百分點。>>>全文

捂盤：是真“斷炊”還是假“捂盤” 上海證券報

富力的有關(guān)負責人表示，自今年3月以來每月都有房源推出，公寓部分也在加緊施工，趕在年尾推出。“我們一直強調(diào)快速周轉(zhuǎn)，沒有捂盤行為�！比f科上海的工作人員也表示。

“大開發(fā)商的捂盤可能性相對較小，因為他們往往要滾動開發(fā)，而且由于今年以來銷量和房價快速上漲，他們也開始擔心后市出現(xiàn)調(diào)整；項目較少的中小開發(fā)商選擇捂盤惜售、看高出貨的現(xiàn)象則相對集中�！庇蟹治鰩煴硎尽�