

新聞分類
最新新聞上海多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月14日至6月20日,上海商品住宅成交量依然較前周下跌了23%,連續(xù)七周周成交量不足10萬平方米。更出人意料的是在萬科、綠地、保利等地產(chǎn)巨頭中,降價(jià)幅度最少的保利地產(chǎn)卻意外地成為銷售量的領(lǐng)先者,旗下的保利葉都甚至成為六月份上海樓市唯一的“日光盤”,單日銷量超過150套。
部分新房?jī)r(jià)格低于二手房二三千元
據(jù)統(tǒng)計(jì),截止目前上海的優(yōu)惠打折樓盤已經(jīng)達(dá)到49個(gè),同比上月增長(zhǎng)32%,為樓市新政以來的最多。成交均價(jià)因此繼續(xù)下跌,環(huán)比較前周下跌了7.2%。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明,上海部分區(qū)域的新房?jī)r(jià)格比周邊的二手房還要便宜。寶山顧村地區(qū)某新盤的實(shí)際成交均價(jià)約為1.2-1.3萬元/㎡,較同為該項(xiàng)目的前期產(chǎn)品進(jìn)入二手房市場(chǎng)報(bào)價(jià)低出2000-3000元/㎡。但這并沒有改變上海樓市的銷售頹勢(shì)。多家機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明,上海商品房成交面積為13.3萬平方米,與前周相比下跌了37%,其中商品住宅成交面積為6.5萬平方米,環(huán)比前周下跌了23%。
根統(tǒng)計(jì),上海上周在售的樓盤中至少有150個(gè)“零成交”,占到了所有在售新房的1/3。在6月14日至6月20日的上海樓市銷售排行榜上,前5名樓盤一周的總銷量不到200套,僅和上海今年春節(jié)后一周的單日成交量接近。而據(jù)相關(guān)人士說,上述成交量還是在開發(fā)商降價(jià)10%—30%之后獲得的,而如果沒有如此大的降價(jià)幅度,開發(fā)商可能連一套房都賣不掉。
公安備案號(hào):31011502009041