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雖然，在萬科、綠地、保利等多家全國性地產(chǎn)巨頭的的帶領(lǐng)下，截止目前上海有49個(gè)樓盤降價(jià)促銷，其中的一些樓盤售價(jià)甚至低于周邊的二手房2000—3000元/平方米，但整體成交表現(xiàn)卻慘不忍睹。

上海多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月14日至6月20日，上海商品住宅成交量依然較前周下跌了23%，連續(xù)七周周成交量不足10萬平方米。更出人意料的是在萬科、綠地、保利等地產(chǎn)巨頭中，降價(jià)幅度最少的保利地產(chǎn)卻意外地成為銷售量的領(lǐng)先者，旗下的保利葉都甚至成為六月份上海樓市唯一的“日光盤”，單日銷量超過150套。

部分新房?jī)r(jià)格低于二手房二三千元

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前上海的優(yōu)惠打折樓盤已經(jīng)達(dá)到49個(gè)，同比上月增長(zhǎng)32%，為樓市新政以來的最多。成交均價(jià)因此繼續(xù)下跌，環(huán)比較前周下跌了7.2%。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，上海部分區(qū)域的新房?jī)r(jià)格比周邊的二手房還要便宜。寶山顧村地區(qū)某新盤的實(shí)際成交均價(jià)約為1.2-1.3萬元/㎡，較同為該項(xiàng)目的前期產(chǎn)品進(jìn)入二手房市場(chǎng)報(bào)價(jià)低出2000-3000元/㎡。但這并沒有改變上海樓市的銷售頹勢(shì)。多家機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，上海商品房成交面積為13.3萬平方米，與前周相比下跌了37%，其中商品住宅成交面積為6.5萬平方米，環(huán)比前周下跌了23%。

根統(tǒng)計(jì)，上海上周在售的樓盤中至少有150個(gè)“零成交”，占到了所有在售新房的1/3。在6月14日至6月20日的上海樓市銷售排行榜上，前5名樓盤一周的總銷量不到200套，僅和上海今年春節(jié)后一周的單日成交量接近。而據(jù)相關(guān)人士說，上述成交量還是在開發(fā)商降價(jià)10%—30%之后獲得的，而如果沒有如此大的降價(jià)幅度，開發(fā)商可能連一套房都賣不掉。