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5年再造一個“小陸家嘴”

http://www.bxgsjlp.cn 浦東寫字樓網-浦東辦公樓網來源:上海浦東新區(qū) 2010-6-30 11:17:03

浦東陸家嘴金融城東擴事宜又有新進展，“十二五”期間，浦東將釋放出350萬平方米的空間容量，用于打造適合金融機構辦公的場所，規(guī)模相當于再造一個“小陸家嘴”。

“一道三區(qū)兩板塊”規(guī)劃

浦東新區(qū)金融服務局日前表示，未來陸家嘴的東擴將按照“一道三區(qū)兩板塊”的布局進行規(guī)劃，“十二五”期間將提供300萬—350萬平方米的商務樓宇容量，相當于目前小陸家嘴核心區(qū)商務樓宇存量的80%—90%。

“一道三區(qū)”是指以世紀大道為軸線，次第展開三個核心區(qū)。這三個核心區(qū)從西至東依次為小陸家嘴核心區(qū)、竹園商貿區(qū)和花木行政文化中心區(qū)，其中，花木附近的唐龍基地是一個重要的增量。

“兩板塊”包括綜合性商務區(qū)板塊和航運金融集聚區(qū)板塊。前者位于龍陽路交通樞紐處，主要提供商務辦公樓宇，金融機構也可以選擇在那布局。根據新區(qū)“十二五”規(guī)劃，這里將建設成為一個可與小陸家嘴匹敵的全新的高檔商務辦公和商業(yè)中心。另外，浦東正在洋涇地區(qū)籌劃建立航運金融集聚區(qū)板塊，將吸引包括高端的航運服務業(yè)在內的相關企業(yè)落戶。

據悉，“十二五”期間，在浦東陸家嘴金融貿易區(qū)將有10個重大項目開工建設或者竣工建成，合計將令該地區(qū)商務樓宇面積增加300萬—350萬平方米，其中80%為金融機構辦公用樓宇，20%為配套商場和酒店等。

此外，作為陸家嘴核心金融城的配套，還有4個支撐區(qū)域的建設也在積極推進中，主要包括浦東綜合保稅區(qū)、張江銀行卡產業(yè)園、位于康橋工業(yè)園區(qū)的中國電信信息園與即將落戶張江高科技園區(qū)的上海股權交易所。其中，上海股權交易所將吸引風投集聚，目前已有近50家PE機構進駐，未來還將規(guī)劃一些服務科技的金融企業(yè)，即風投、產業(yè)基金、融資擔保、科技保險等相關企業(yè)在該區(qū)域布局設點。而浦東綜合保稅區(qū)將成為航運金融創(chuàng)新的主要試驗區(qū)域。張江銀行卡產業(yè)園和中國電信信息園則將繼續(xù)建設為金融機構的后臺服務中心。

新規(guī)劃有望成東擴藍本

這一規(guī)劃與之前報道的金融城東擴“一軸兩區(qū)三中心五板塊”的方案大體一致，但在細節(jié)提法上略有不同。

對此，有知情人士透露，目前浦東陸家嘴金融城東擴事宜主要由陸家嘴管委會、陸家嘴集團和浦東金融服務局組成的聯席工作會議共同負責。之前的“一軸兩區(qū)三中心五板塊”規(guī)劃系陸家嘴方面提出的一個設想。而此次提出的“一道三區(qū)兩板塊”規(guī)劃更具操作性，其最大的不同在于目光有所延伸，明確了龍陽路綜合性商務區(qū)建設和4個支撐區(qū)域的建設。這就將陸家嘴金融城的概念進行了進一步的闡述，使之真正成為上海“國際金融中心”建設的主陣地。

據悉，如無意外，此次新區(qū)金融服務局公布的規(guī)劃將成為陸家嘴金融城東擴最終方案的藍本。

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