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圖片說(shuō)明：公積金沖房租，每月最高提取額不超1000元

    中新上海網(wǎng)7月24日電 10月起部分上海市職工可申請(qǐng)用公積金沖抵房租，但必須提供正規(guī)的租房發(fā)票�？蔀榱颂佣悾袌�(chǎng)上租賃的房源很少有到房地產(chǎn)交易中心備案的，房東也不愿意開(kāi)租房發(fā)票。

　　于是，網(wǎng)上有發(fā)票黃牛把目光瞄準(zhǔn)了這些“尷尬”人群，聲稱(chēng)可以“代開(kāi)上海市房屋租賃發(fā)票”，而且還能給稅費(fèi)“打六折”。

　　暗訪(fǎng)黃牛：

　　寶山租房在閘北開(kāi)具發(fā)票

　　《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法（試行）》中規(guī)定，部分符合條件通過(guò)市場(chǎng)租賃方式租房的申請(qǐng)者應(yīng)提供經(jīng)市、區(qū)房地產(chǎn)交易中心登記的房屋租賃合同（或《公有住房租用憑證》）和有效房屋租賃付款憑證。其中有效房屋租賃付款憑證一般指有效的房屋租賃發(fā)票，但很少有租客能夠提供這些憑證。

　　近日在某小區(qū)的業(yè)主論壇上，記者看到一篇“代開(kāi)房屋租賃發(fā)票”的帖子。記者根據(jù)帖子中留下的電話(huà)，找到了發(fā)帖人。當(dāng)記者表示需要開(kāi)具7000元的租房發(fā)票時(shí)，對(duì)方表示，按照5％的稅率，應(yīng)納稅350元。但可打六折，合210元。

　　 她還要求記者立刻提供本人及房東的身份信息和租住房屋的地址，以便第二天辦理。隨后，記者信口給對(duì)方留下了“寶山區(qū)錦秋路699弄×區(qū)×號(hào)”的地址，并給對(duì)方留下了假的房東名字和假的身份證號(hào)碼以及假的借房人姓名。

　　次日，盡管記者登記的房屋位于寶山區(qū)，但是對(duì)方還是與記者約好到閘北區(qū)某街道去開(kāi)具發(fā)票。下午1點(diǎn)45分，記者與一位看上去30歲左右的女士在辦公室門(mén)口見(jiàn)面，對(duì)方同意讓記者一起進(jìn)去，但強(qiáng)調(diào)進(jìn)去后不能多說(shuō)話(huà)，只可以站在旁邊等。進(jìn)辦公室后，她只用了三四分鐘就拿到了幾張發(fā)票。不過(guò)離開(kāi)辦公室后，對(duì)方并沒(méi)有把發(fā)票直接交給記者，而是要求記者先上她的一輛白色面包車(chē)，等車(chē)離開(kāi)辦公室門(mén)口，開(kāi)出大約三四分鐘后，她才把發(fā)票交給記者，并按事前約好的210元的“優(yōu)惠稅率”收錢(qián)。專(zhuān)業(yè)人士：

　　發(fā)票雖真但操作不正規(guī)

　　帶著這兩張發(fā)票和完稅證，記者咨詢(xún)了專(zhuān)業(yè)人士。該人士仔細(xì)鑒別后，認(rèn)為發(fā)票和完稅證都是真的，但是對(duì)方操作的過(guò)程“非常地不正規(guī)”。

　　該人士告訴記者：“正規(guī)的操作方式應(yīng)該是這樣的：首先應(yīng)該要查看房屋的租賃合同是否有效，其次還要查看平時(shí)房東收取房租時(shí)開(kāi)具的手工收據(jù)。不能你說(shuō)房租多少錢(qián)我就開(kāi)給你多少錢(qián)�！�

　　那么僅憑這張發(fā)票有沒(méi)有可能辦理公積金支付房租呢？記者昨晚聯(lián)系了市公積金管理中心有關(guān)人士，對(duì)方告訴記者，僅憑租房發(fā)票是不能辦理手續(xù)的，必須還要同時(shí)提供正式的租房合同。

　　記者又問(wèn)，記者填的“住址”是寶山區(qū)，卻是在閘北區(qū)開(kāi)發(fā)票，這樣的發(fā)票能在申報(bào)時(shí)過(guò)關(guān)嗎？對(duì)方回答，因這項(xiàng)業(yè)務(wù)還沒(méi)有開(kāi)始辦理，所以難以回答這種情況是否被審核通過(guò)。

　　記者隨后又咨詢(xún)了上海財(cái)稅熱線(xiàn)，負(fù)責(zé)解答發(fā)票業(yè)務(wù)的客服人員告訴記者：“我們沒(méi)有委托過(guò)任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人辦理代開(kāi)房屋租賃發(fā)票的業(yè)務(wù)，你如果需要開(kāi)正規(guī)的房屋租賃發(fā)票，就要到上海市各區(qū)縣的私房出租稅代征點(diǎn)辦理。這是我們?yōu)榱朔奖闶忻窬徒k理該業(yè)務(wù)，在各街道開(kāi)的代辦處。”

　　房產(chǎn)中介：無(wú)正規(guī)合同發(fā)票難享受政策優(yōu)惠

    租房發(fā)票的混亂，也折射出目前租房市場(chǎng)管理的困境。許多租房交易往往就在雙方“一手交錢(qián)，一手交房”中過(guò)去了，沒(méi)有合同和正規(guī)的租房發(fā)票。一位長(zhǎng)期從事房屋租賃業(yè)務(wù)的中介公司負(fù)責(zé)人昨天告訴記者，在租房者中，正式到房地產(chǎn)交易中心辦理備案的非常少，估計(jì)不到總量的5％。這樣做，租房者開(kāi)始可能不會(huì)察覺(jué)有什么問(wèn)題，但慢慢就會(huì)發(fā)現(xiàn)有“后遺癥”。例如，租賃發(fā)票和租賃合同這兩樣缺一不可，否則就沒(méi)法辦理公積金充抵房租。如果今后政府再出臺(tái)和租房相關(guān)的優(yōu)惠政策，肯定針對(duì)正式備過(guò)案的租房者。沒(méi)有正規(guī)租房合同和發(fā)票的話(huà)，就會(huì)與優(yōu)惠“擦肩而過(guò)”。