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9月6日，上海黃浦區(qū)高騰大廈再遭轉(zhuǎn)賣。此前的2005年，高盛以1.076億美元，從其開發(fā)商新加坡凱德置地手中購得，并命名為高騰大廈。時(shí)隔兩年之后，高盛又出售給德國(guó)基金SEB與新加坡太平星集團(tuán)。

據(jù)悉，高盛在2007年的轉(zhuǎn)手中，獲利4240萬美元，按當(dāng)時(shí)的匯率計(jì)算，折合成人民幣約為3.22億元，一進(jìn)一出之間，高盛已獲取39％的升值回報(bào)。自高盛倒手后，時(shí)隔3年，高騰大廈再次被倒手。據(jù)業(yè)內(nèi)人仕估算，高騰大廈此次為德國(guó)基金SEB和新加坡太平星集團(tuán)帶來的收益或超過7億元人民幣。

寫字樓5年被倒手3次

高騰大廈位于上海黃浦區(qū)中心商業(yè)地段，毗鄰?fù)鉃�，是一�?4層的甲A級(jí)商務(wù)寫字樓，可出租面積為4.2萬平方米。

2005年，高盛收購該大廈的價(jià)格為1.076億美元，兩年之后的2007年7月，高盛將高騰大廈轉(zhuǎn)讓于德國(guó)基金SEB與新加坡太平星集團(tuán)。

2007年，黃浦區(qū)高騰大廈轉(zhuǎn)手價(jià)格為1.5億美元，按當(dāng)時(shí)的人民幣匯率計(jì)算，約合11.4億元。短短兩年間，高盛“短炒”寫字樓高騰大廈收益3.22億元人民幣，升值回報(bào)高達(dá)39％。

高騰大廈似乎有更多的獲益機(jī)會(huì)。2010年9月6日，新加坡騰飛集團(tuán)宣布旗下騰飛中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)基金(ACCFA)收購高騰大廈，并準(zhǔn)備將其更名。但騰飛方面沒有透露其收購價(jià)格。

3年間高騰大廈為兩家外資帶來7億收益

據(jù)知情人士透露，上海黃浦區(qū)高騰大廈于年初對(duì)外拋售時(shí)，報(bào)價(jià)為19億元人民�！膀v飛中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)基金總額為40億元人民幣左右，該基金此前在上海的兩次收購金額為21.28億元，而此次收購高騰大廈，基金已經(jīng)完成其在上海的全額投資。”

該知情人士表示，照騰飛商業(yè)地產(chǎn)基金總額40億元估算，騰飛此次收購高騰大廈的成交金額，應(yīng)該就在18億~19億元之間。而按照德國(guó)SEB和新加坡太平星集團(tuán)的收購價(jià)格11.4億元估算，短短3年間，高騰大廈已為兩家外資帶來7億多元的收益。

同時(shí)，如果將德國(guó)基金SEB和太平星集團(tuán)收購高騰大廈的價(jià)格，按目前的美元對(duì)人民幣匯率計(jì)算，兩家外資此次轉(zhuǎn)手所獲得的收益將更多。