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日前自第一太平戴維斯獲悉，根據(jù)其第三季度報(bào)告顯示，上海十月市場(chǎng)上沒有新增供應(yīng)。上海甲級(jí)寫字樓的租金指數(shù)比上月上升0.3%，達(dá)到人民幣6.7元每平方米每天。（30.51美元每平方米每月）

5個(gè)新項(xiàng)目將于年底前交付使用，為甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)增加403,000平方米的新增供應(yīng)；而其中的180,000平方米已由終端用戶買下自用。所有第四季度的新增供應(yīng)均位于浦東，這將可能對(duì)上海浦東市場(chǎng)的空置率造成上行壓力。

盡管供應(yīng)充足，上海甲級(jí)寫字樓的業(yè)主們?nèi)詫⒃诙唐趦?nèi)繼續(xù)提高租金。隨著一些公司期望在年底假期之前完成租賃事務(wù)，預(yù)算出現(xiàn)松動(dòng)，同時(shí)企業(yè)的擴(kuò)張計(jì)劃也將有助于需求的增長(zhǎng)。截止第四季度末，租金同比增長(zhǎng)有望達(dá)到2.0%。

SOHO在盧灣收購地塊

10月14日，SOHO中國(guó)于華麗家族手中收購上海盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目48.48%的股權(quán)，收購總價(jià)約為12.12億元人民幣。該項(xiàng)目占地面積20，000平方米，規(guī)劃總建筑面積為137,000平方米。

43號(hào)項(xiàng)目位于上海浦西馬當(dāng)路與復(fù)興路交叉口，淮海路CBD南部。72,000平方米的地上建筑面積中包括辦公區(qū)域，酒店式公寓和商業(yè)零售裙房。項(xiàng)目穿過新天地站，同時(shí)地鐵10號(hào)線與13號(hào)線（在建）在此匯集，交通十分便利。

此項(xiàng)收購是SOHO在近四個(gè)月中在上海的第三筆交易，6月，收購?fù)鉃?04地塊61.5%的股權(quán)，8月，取得虹橋交通樞紐的臨空15號(hào)地塊。對(duì)于此次的收購，SOHO更是獲得了該地塊的冠名權(quán)，同時(shí)宣稱他們有意繼續(xù)收購項(xiàng)目其余的股權(quán)。

中國(guó)恢復(fù)外資企業(yè)兩稅費(fèi)

中國(guó)財(cái)政部與10月發(fā)布通知外資企業(yè)不再享受免征城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的待遇，而這一優(yōu)待最早可追溯至1985年。

城市維護(hù)建設(shè)稅率對(duì)城市地區(qū)為7%，郊區(qū)為5%而偏遠(yuǎn)地區(qū)則為1%；教育費(fèi)附加稅率統(tǒng)一為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅實(shí)際繳納的稅額為計(jì)征依據(jù)。

通知要求將于2010年12月1日正式實(shí)施。其目的旨在促進(jìn)內(nèi)外資企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。

滬杭高鐵開通運(yùn)營(yíng)

2010年10月26號(hào)，202公里長(zhǎng)的上海-杭州高鐵正式開通運(yùn)營(yíng)，將從前滬杭單程所需的90分鐘降低到45分鐘。高鐵列車正常運(yùn)營(yíng)速度達(dá)到315公里每小時(shí),且從上�；疖囌竞秃鐦蚧疖囌揪辛熊嚨竭_(dá)杭州。

總投資293億元人民幣，歷時(shí)一年半完成的滬杭高鐵項(xiàng)目是全長(zhǎng)為16,000公里中國(guó)高鐵建設(shè)計(jì)劃的一部分，完成全國(guó)范圍的貫通要等到2020年，屆時(shí)也將成為世界最長(zhǎng)的高速鐵路的網(wǎng)絡(luò)。目前以建設(shè)完成的高鐵運(yùn)營(yíng)里程已達(dá)到7,000公里。

然而，計(jì)劃建設(shè)的滬杭磁懸浮列車可能對(duì)滬杭高鐵造成威脅，其運(yùn)營(yíng)速度將達(dá)到每小時(shí)450公里，將兩地之間的通勤時(shí)間減少至27分鐘。由于擔(dān)心磁懸浮列車充分利用磁懸浮力易招致電磁污染，因此可能會(huì)在地下建設(shè)。遭擱置的磁懸浮項(xiàng)目有望在2010年重新浮出水面，而其完工日期也仍然懸而未決。