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今年三季度，上海寫字樓租賃市場回暖勢頭明顯，租金與出租率均維持上升態(tài)勢。仲量聯(lián)行最新發(fā)布的報告顯示，2010年第三季度，上海甲級辦公樓的平均租金增長5.1%，來自跨國公司擴(kuò)張及升級辦公空間的強(qiáng)勁需求推動浦西辦公樓租金環(huán)比增長6.6%，為2008年初以來最大漲幅，平均租金達(dá)到7.0元/平方米/天。

　　分析人士指出，未來6個月上海寫字樓新增供應(yīng)量預(yù)計將超過90萬平方米，其中1/3左右的新增供應(yīng)已經(jīng)通過大面積租賃和收購被預(yù)先消化。上海靜安市場中甲級辦公樓租賃業(yè)務(wù)增量明顯，德國漢莎、日立集團(tuán)、施貴寶分別在靜安區(qū)的會德豐廣場租賃1100平方米、4500平方米和6200平方米的辦公面積；零售業(yè)巨頭NOVO、APP金光集團(tuán)、全球最大的辦公空間解決方案供應(yīng)商Regus分別在悅達(dá)889租下4000平方米、2000平方米與2000平方米的辦公面積。

　　目前上海靜安區(qū)甲級寫字樓平均租金8.25元/平方米/天，位于全市甲級寫字樓租金水平領(lǐng)先地位。其中包括悅達(dá)889、會德豐廣場、越洋廣場、東海廣場、嘉里中心二期、1788項(xiàng)目等甲級樓。仲量聯(lián)行的分析師指出，悅達(dá)889目前低區(qū)租金在6元/平方米/天，高區(qū)約9元/平方米/天，租金尚屬中等水平，近期隨著眾多跨國公司入駐后，未來半年內(nèi)很有可能走高，至少會有20%的上漲空間，并會拉動曹家渡甲級寫字樓市場的整體租金水平。

　　據(jù)悉，悅達(dá)889總面積10萬平方米，高約120米，其中辦公樓約4萬平方米，其余為幻影云頂購物中心，美國著名建筑設(shè)計事務(wù)所凱里森擔(dān)當(dāng)建筑設(shè)計，此外，良好的地段優(yōu)勢，成熟的商務(wù)配套，可自由分割的人性化空間格局，還有為商務(wù)人士特別打造的綠色屋頂花園都得到業(yè)界人士的好評。目前悅達(dá)889入住率達(dá)到60%。