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21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心12月24日統(tǒng)計(jì)顯示，與新建商品住宅市場(chǎng)在經(jīng)歷10月調(diào)控新政后，成交逐月回落不同，上海四季度期間全市新建寫字樓成交正逐月增加，而12月份(截止12月22日，下同)更有16個(gè)新建寫字樓項(xiàng)目集中入市，掀起年內(nèi)月度供應(yīng)面積最高峰。

該機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年四季度期間，上海新建寫字樓成交面積呈逐月走高態(tài)勢(shì)，近三月的新建寫字樓成交面積分別為9.46萬平米、12.46萬平米和18.12萬平米。就12月期間新建寫字樓市場(chǎng)觀察，成交面積前3名區(qū)域分別為浦東、普陀和長寧，合計(jì)成交面積為8.86萬平米、占比達(dá)48.90%;成交套數(shù)前3名區(qū)域分別為寶山、嘉定和普陀，合計(jì)成交套數(shù)為483套、占比達(dá)46.18%。

上海新建寫字樓成交逐月升高同時(shí)，其供應(yīng)量也在近期驟增。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，12月份期間全市共有16個(gè)、39.51萬平米新建寫字樓項(xiàng)目集中入市，創(chuàng)年內(nèi)月度新增供應(yīng)面積最高水平;其中，位于上海閘北彭浦板塊的中鐵中環(huán)時(shí)代廣場(chǎng)和普陀長風(fēng)板塊的贏華國際廣場(chǎng)為供應(yīng)體量較大項(xiàng)目，前者共推出533套、11.20萬平米辦公房源，后者則推出315套、5.50萬平米辦公房源。