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在2010年年末的沖刺大戰(zhàn)中，上海寫字樓供銷市場雙雙巨幅上升，供應(yīng)量一飛沖天。在東海廣場創(chuàng)出本市史無前例的10萬元/平方米單價(jià)的提振下，上海寫字樓銷售均價(jià)再創(chuàng)新高。

供應(yīng)集中在中外環(huán)區(qū)域

上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，2010年12月，新增可售寫字樓物業(yè)20例，共計(jì)47.85萬平方米（4363套），環(huán)比上升287.99%，供應(yīng)主要集中在中外環(huán)區(qū)域，供應(yīng)量達(dá)到18.66萬平方米，占全市供應(yīng)總量的39%；同期售出寫字樓物業(yè)28.88萬平方米，環(huán)比上升了125.94%；銷售均價(jià)為23186元/平方米，環(huán)比上升8.54%。

“去年12月的這波小高潮，是由于臨近年末，許多之前在談的項(xiàng)目敲定結(jié)案。而從東海廣場歲末創(chuàng)出上海成交單價(jià)新高來看，目前寫字樓正悄悄成為資金雄厚者的投資產(chǎn)品。

上海中原研究咨詢部高級(jí)研究經(jīng)理馬冀說道“而悄然上升的均價(jià)已經(jīng)拉近了寫字樓與住宅之間的價(jià)格差距。雖然如此，在抗通脹、收益穩(wěn)定等多方面，優(yōu)質(zhì)寫字樓依然具有優(yōu)勢。對于資金充裕的投資者來說，寫字樓仍是十分理想的長期投資品種�！�