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上海商業(yè)房地產(chǎn)市場在2011年將有超過100萬平方米的新增甲級寫字樓面積，預計其中約36%，即36.98萬平方米的面積將納入自用用途。房地產(chǎn)服務公司高力國際3月14日發(fā)布的研究報告顯示，上海商業(yè)房地產(chǎn)市場在2011年將有超過100萬平方米的新增甲級寫字樓面積，預計其中約36%，即36.98萬平方米的面積將納入自用用途。

高力國際認為，上海對自用辦公物業(yè)需求的增長源于幾個因素，包括企業(yè)強勁的資金實力﹑上海辦公樓的升值前景﹑以及更多本地和外資企業(yè)入駐頂級辦公樓的要求。

盡管供應量將實現(xiàn)較快的攀升，但是高力國際認為，最近數(shù)次的調(diào)控大都是針對過熱的住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫讓投資者的眼光繼續(xù)停留在辦公樓這一塊，預計甲級辦公樓價格將會在未來4年保持5%的年增長速度。