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記者昨日從上海中原地產(chǎn)了解到,截至23日,7月上海二手房成交量環(huán)比6月同期下降約20%左右,個(gè)別高端區(qū)域如盧灣區(qū)新天地、浦東陸家嘴等區(qū)域的二手房成交量更是下滑了4成左右,是連漲5個(gè)月后的首次下滑。 據(jù)中原地產(chǎn)各區(qū)域總監(jiān)反映,7月二手房價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng),幅度在5%-8%不等。上海中原地產(chǎn)副經(jīng)理呂尚倫表示,一方面,新房開盤價(jià)的不斷上揚(yáng),直接拉高了所在區(qū)域的成交均價(jià),導(dǎo)致房東跟風(fēng)漲價(jià);另一方面,4月開始二手房房源去化量加速,而整體掛牌量卻在以每月10%-20%的幅度逐月遞減,導(dǎo)致市場可售房源量萎縮,房東頻繁調(diào)價(jià),惜售心態(tài)加劇,迫使自住客停止追漲、觀望氣氛漸濃。 此外,隨著近期銀監(jiān)會(huì)不斷重申嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策,高端市場成交速度逐步放緩。上海中原地產(chǎn)認(rèn)為,一旦有進(jìn)一步的調(diào)控政策出臺(tái),預(yù)計(jì)投資客會(huì)持幣觀望,謹(jǐn)慎入市
公安備案號(hào):31011502009041