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1月15日,有報(bào)道顯示,香港東亞銀行已向高鵬公司購置高寶金融大廈10層寫字樓,并取得了該大廈的冠名權(quán),高寶金融大廈將更名為東亞銀行金融大廈。

按照網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的55000元/平方米的參考價(jià)來計(jì)算,東亞銀行金融大廈這次出售房源的參考總價(jià)大約在人民幣10億元。

東亞銀行金融大廈位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X3-1地塊,北面與香港新鴻基地產(chǎn)(00813.HK)開發(fā)的"匯豐銀行大樓--上海國金中心"隔路相對(duì),西面正對(duì)花旗集團(tuán)大廈CITIBANK和湯臣一品,南面毗鄰X3-2地塊,東面毗鄰地標(biāo)項(xiàng)目金茂大廈和上海環(huán)球金融中心。

據(jù)了解,目前上海陸家嘴區(qū)域的寫字樓空置率在10%至15%左右,數(shù)據(jù)顯示,去年第三季度,上海全市甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)9.4%,浦東甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)到11%,較去年同期上漲了9.5%。到去年11月,浦東新區(qū)甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)到l6.8%,平均租金為9.2元/平方米/天,環(huán)比跌7.7%,為3年來首次下跌。

而根據(jù)戴德梁行相關(guān)專家的預(yù)測(cè),上海陸家嘴的甲級(jí)寫字樓空置率將在今年達(dá)到20%。