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搜房記者：統(tǒng)計顯示，下半年上海商業(yè)地產(chǎn)新增體量將達(dá)到17萬方。上海商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為投資者未來關(guān)注的焦點。請問您是如何看待上海商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢的？

單許昌：我覺得上海商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是有周期性的。類似于住宅的一個“冰與火”的一個過程。商業(yè)地產(chǎn)從4、5月份的一個慢熱特別是寫字樓的一個一直以來比較冷的狀態(tài)，狀態(tài)會有所改觀，“或許是現(xiàn)在，也或者是在今年9、10月份就是最低點了。”對于商業(yè)地產(chǎn)的前景單先生比較樂觀，相信其有后發(fā)的優(yōu)勢。

商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是需要投資環(huán)境的，企業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)是一個很重要的影響因素�，F(xiàn)在年景不大好，外資是老家起火，自顧不暇。中國的外需減少，大家對整個大的經(jīng)濟環(huán)境表現(xiàn)出的信息不足導(dǎo)致了商業(yè)地產(chǎn)的部分冷場。因而商業(yè)地產(chǎn)需要足夠的耐心，隨之實體經(jīng)濟的發(fā)展會有自己的發(fā)展空間，商業(yè)地產(chǎn)的升值潛力還是很大的。

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