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上海甲級寫字樓二季度租賃市場延續(xù)了一季度的火熱態(tài)勢。第一太平戴維斯報告顯示，第二季度的前兩個月，由于甲級寫字樓市場需求旺盛，租金水平持續(xù)上揚，漲幅為1.6%。

租金繼續(xù)上漲

第一太平戴維斯表示，上海甲級寫字樓2011年總供應(yīng)量為92.8萬平方米，目前只有19.9萬平方米投入市場，如果所有項目均按時交付，那么，2011年供應(yīng)量將創(chuàng)上海甲級寫字樓歷史紀錄。

企業(yè)對寫字樓需求不斷增加，企業(yè)類別以國內(nèi)外汽車公司、IT公司、生物醫(yī)學(xué)公司和金融公司為主。今年5月，蒙特利爾銀行租下了上海國金中心2000平方米的寫字樓；勞斯萊斯在浦東嘉里城租賃了2000平方米的寫字樓；洋馬發(fā)動機有限公司則入駐保利廣場。此外，國有企業(yè)在中心區(qū)域租賃大面積的寫字樓，這使得市場可租面積大幅下降。

受此影響，上海甲級寫字樓租金持續(xù)攀升。

從第一太平戴維斯獲悉，上海甲級寫字樓在今年第一季度，租金上漲了1.5%。而在第二季度的前兩個月，上海甲級寫字樓租金延續(xù)了這一趨勢，上漲了1.6%。

服務(wù)趨于成熟

在寫字樓租賃市場整體趨好的同時，亦有不少公司將目光投入該市場的服務(wù)領(lǐng)域。

隨著上海寫字樓市場不斷升溫，針對該市場的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)也逐步邁向成熟，而開發(fā)商方面對網(wǎng)絡(luò)的接受度也在提高。由于寫字樓網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)是一個將信息公開化的過程，較門店帶看而言，能提升市場的自由度，給客戶帶來更多選擇。

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