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最新新聞上海甲級寫字樓二季度租賃市場延續(xù)了一季度的火熱態(tài)勢。第一太平戴維斯報告顯示,第二季度的前兩個月,由于甲級寫字樓市場需求旺盛,租金水平持續(xù)上揚,漲幅為1.6%。
租金繼續(xù)上漲
第一太平戴維斯表示,上海甲級寫字樓2011年總供應(yīng)量為92.8萬平方米,目前只有19.9萬平方米投入市場,如果所有項目均按時交付,那么,2011年供應(yīng)量將創(chuàng)上海甲級寫字樓歷史紀錄。
企業(yè)對寫字樓需求不斷增加,企業(yè)類別以國內(nèi)外汽車公司、IT公司、生物醫(yī)學(xué)公司和金融公司為主。今年5月,蒙特利爾銀行租下了上海國金中心2000平方米的寫字樓;勞斯萊斯在浦東嘉里城租賃了2000平方米的寫字樓;洋馬發(fā)動機有限公司則入駐保利廣場。此外,國有企業(yè)在中心區(qū)域租賃大面積的寫字樓,這使得市場可租面積大幅下降。
受此影響,上海甲級寫字樓租金持續(xù)攀升。
從第一太平戴維斯獲悉,上海甲級寫字樓在今年第一季度,租金上漲了1.5%。而在第二季度的前兩個月,上海甲級寫字樓租金延續(xù)了這一趨勢,上漲了1.6%。
服務(wù)趨于成熟
在寫字樓租賃市場整體趨好的同時,亦有不少公司將目光投入該市場的服務(wù)領(lǐng)域。
隨著上海寫字樓市場不斷升溫,針對該市場的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)也逐步邁向成熟,而開發(fā)商方面對網(wǎng)絡(luò)的接受度也在提高。由于寫字樓網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)是一個將信息公開化的過程,較門店帶看而言,能提升市場的自由度,給客戶帶來更多選擇。
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公安備案號:31011502009041